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房屋借款合同范本2024年通用合同編號(hào):__________房屋借款合同甲方(借款人):乙方(貸款人):鑒于甲方因資金需要,向乙方申請(qǐng)借款購買房屋,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第二條借款期限1.本借款的借款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.借款期滿后,甲方如需續(xù)借,應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng),并經(jīng)乙方同意后,簽訂續(xù)借協(xié)議。第三條借款用途甲方借款主要用于購買房屋,不得用于其他目的。第四條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.借款期限不滿一年的,按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。3.借款期限超過一年的,每年計(jì)息一次。第五條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式,每月還款金額為:__________元。2.每月還款日為借款合同簽訂之日起的第__個(gè)月之日起,每月__日還款。3.借款期滿后,甲方應(yīng)按照約定一次性還清剩余本金及利息。第六條還款賬戶甲方應(yīng)在借款期限內(nèi),按照乙方的要求,開立還款賬戶,并保證賬戶內(nèi)余額充足,按時(shí)還款。第七條擔(dān)保措施1.本借款不設(shè)擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整,如有虛假,乙方有權(quán)終止合同。3.甲方應(yīng)保證按照約定用途使用借款,如有違約,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方立即還款。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方立即還款。2.甲方未按約定時(shí)間還款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利率為借款利率的__%。3.甲方提供虛假信息,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方立即還款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________年__月__日乙方(貸款人):__________年__月__日一、附件列表:
1.借款人身份證明
2.貸款人資質(zhì)證明
3.房屋買賣合同
4.房產(chǎn)證復(fù)印件
5.還款計(jì)劃表
6.借款用途證明文件
7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定:
1.未按約定用途使用借款:借款人未按照合同約定的用途使用借款資金,視為違約。
2.未按約定時(shí)間還款:借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款,視為違約。
3.提供虛假信息:借款人提供虛假的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等文件,視為違約。
4.提前終止合同:除非合同一方嚴(yán)重違約,否則任何一方不得單方面終止合同。三、法律名詞及解釋:
1.借款人:指向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。
2.貸款人:指提供借款的個(gè)人或單位。
3.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。
4.逾期利息:指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。
5.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,證明房屋所有權(quán)歸借款人所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.借款人未按約定用途使用借款:貸款人可以停止發(fā)放借款,并要求借款人立即還款。
2.借款人未按約定時(shí)間還款:貸款人可以催收逾期利息,并在必要時(shí)通過法律途徑追討借款及逾期利息。
3.提供虛假信息:貸款人可以立即終止合同,并要求借款人立即還款。
4.房屋買賣合同出現(xiàn)問題:應(yīng)及時(shí)與賣方溝通,協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.個(gè)人購房資金不足,向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。
2.企業(yè)購買房產(chǎn),資金不足時(shí)
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