房地產開發投資入股協議書2024年通用合同編號：__________房地產開發投資入股協議書甲方（投資方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（被投資方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方愿意對乙方進行投資，參與乙方的房地產開發項目，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、投資金額及入股比例1.甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整），作為甲方對乙方的投資。2.投資后，甲方持有乙方__________%的股份。二、投資方式及用途1.甲方以貨幣方式向乙方投資，投資款項將在本協議簽訂后__________日內一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方向甲方提供的股權憑證，作為甲方向乙方投資的依據。3.甲方的投資款項將用于乙方的房地產開發項目的開發建設、購置土地、支付工程款、購置原材料、支付工資等合理用途。三、投資回報及退出機制1.乙方應當保證甲方的投資安全，并按照約定的股息率支付股息。股息率為本金的__________%，每年支付一次，支付時間為每年的__________月__________日。2.投資期限為__________年，自甲方投資款項實際到賬之日起計算。投資期限屆滿后，甲方有權選擇繼續持有股份或者要求乙方按照本金的__________%回購甲方持有的股份。3.如乙方在投資期限內因特殊原因需要提前終止本協議，乙方應當提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金，賠償金為本金的__________%。四、經營管理1.乙方作為房地產開發項目的經營管理方，負責項目的日常經營管理，甲方不參與乙方的具體經營管理。2.乙方應當保證項目的合法合規，按照約定的進度和質量完成項目的開發建設。3.甲方有權對乙方的經營管理進行監督，并提出合理化建議。五、保密條款1.雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密和機密信息，應當予以嚴格保密。2.保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。2.甲乙雙方應當依法履行合同義務，如因法律法規變化導致本協議無法繼續履行的，雙方應當協商解決。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應當協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（被投資方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.甲方投資款項匯款憑證

4.乙方股權憑證

5.房地產開發項目相關批準文件

6.項目施工許可證

7.項目土地使用權證

8.工程設計圖紙

9.施工合同

10.材料采購合同

11.工資支付憑證

12.投資回報計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間匯款，視為違約。

2.甲方未按照約定用途使用投資款項，視為違約。

3.乙方未按照約定的股息率支付股息，視為違約。

4.乙方未按照約定的進度和質量完成項目開發建設，視為違約。

5.雙方未按照約定履行保密義務，視為違約。

6.雙方未按照約定履行爭議解決方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方進行投資的法人或其他組織。

2.被投資方：指乙方，接受甲方投資的法人或其他組織。

3.投資金額：指甲方向乙方投資的貨幣金額。

4.入股比例：指甲方持有乙方股份的比例。

5.投資回報：指甲方因投資而獲得的股息、利潤等收益。

6.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的賠償責任。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項未按時到賬：甲方應盡快完成匯款，如有困難，應與乙方協商延期。

2.投資款項未按約定用途使用：甲方有權要求乙方提供使用情況說明，并要求整改。

3.乙方未按約定支付股息：甲方有權要求乙方支付欠付的股息，并按照約定支付賠償金。

4.項目進度和質量問題：甲方有權要求乙方按照約定的進度和質量完成項目，必要時可以委托第三方進行驗收。

5.保密義務違反：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額可以根據具體情況確定。

6.爭議解決方式未履行：雙方可以重新協商爭議解決方式，或者向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為投資方，愿意對乙方的房地產開發項目進行投資。

2.乙