物業零星工程維修合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（維修方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有人或管理人，乙方為具有專業維修資質的維修服務提供商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供物業零星工程維修服務事宜，達成如下協議：一、維修范圍及內容1.1本合同所稱物業零星工程維修，是指對甲方物業范圍內的建筑物及其附屬設施進行日常維護、保養、修復等工作。1.2維修范圍包括但不限于：電梯、供水供電系統、排水排污系統、消防設施、安防設施、空調通風系統、照明系統、門窗玻璃等。1.3乙方根據甲方的委托，按照甲方提供的維修清單及相關技術要求，進行維修作業。二、維修質量及標準2.1乙方應按照國家和行業標準以及甲方的要求，保證維修工程的質量。2.2維修工程應達到設計要求和使用功能，確保安全、可靠、美觀。2.3乙方在維修過程中應嚴格遵守安全生產規定，確保施工安全和人員安全。三、維修費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的維修服務，甲方應按照雙方約定的價格支付維修費用。3.2維修費用的計算方式如下：（1）固定費用：人民幣__________元；（2）變動費用：按照實際維修項目、工程量及單價計算。3.3甲方支付維修費用時，應向乙方出具合法有效的發票。3.4雙方約定維修費用支付方式為：__________。四、維修時間及工期4.1乙方應在甲方約定的時間內完成維修工程。4.2維修工程的工期自乙方進入現場開始施工之日起計算。4.3乙方如因特殊情況無法按期完成維修工程，應提前向甲方說明原因，并協商延期。五、維修服務及售后5.1乙方應在維修工程完成后，向甲方提供完整的維修記錄和資料。5.2乙方應保證維修工程的質量和使用壽命，自維修工程完成之日起，質保期為__________個月。5.3在質保期內，如維修工程出現質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔相應費用。5.4乙方應提供24小時維修服務，解答甲方提出的有關維修方面的問題。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2乙方維修工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新維修，并承擔相應費用。6.3甲方未按照約定時間支付維修費用，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：__________。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業方）資質證明文件2.乙方（維修方）資質證明文件3.維修清單4.維修工程設計方案5.維修工程相關標準規范6.維修工程圖紙7.維修工程報價單8.維修工程合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，視為違約。2.乙方維修工程質量不符合約定，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付維修費用，視為違約。4.甲方未按照約定提供維修工程所需資料、場地等，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業方：指物業所有人或管理人。2.維修方：指具有專業維修資質的服務提供商。3.零星工程維修：指對建筑物及其附屬設施進行日常維護、保養、修復等工作。4.維修質量：指維修工程達到設計要求和使用功能，確保安全、可靠、美觀。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應向另一方支付的逾期付款賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：解決辦法：雙方協商確定合理的延期時間，必要時可簽訂補充協議。2.維修工程質量問題：解決辦法：乙方應立即進行整改，直至達到合同約定的質量標準。3.支付維修費用糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務。4.維修工程變更：解決辦法：雙方協商一致后，簽訂變更協議。5.合同爭議解決：解決辦法：通過