2024版商鋪投資買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現狀：__________1.4商鋪所有權：甲方保證對所出售的商鋪擁有完全的所有權，不存在任何抵押、查封等權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起5個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將商鋪的所有權、使用權等相關權利和證件全部移交給乙方。第四條權利與義務4.1甲方承諾所售商鋪不存在任何權利糾紛，如因甲方原因導致商鋪存在權利糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應保證商鋪在交付給乙方時符合國家相關法律法規及行業標準，不存在安全隱患。4.3乙方應按照約定時間支付購買價款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.4乙方自購買之日起享有商鋪的一切權利，包括出租、出售、轉讓等。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付商鋪，甲方應支付乙方違約金，違約金為購買價格的____%。5.2乙方未按約定時間支付購買價款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購買價格的____%。5.3如因甲方原因導致商鋪存在權利糾紛，甲方應支付乙方違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪所有權、使用權轉移登記申請書4.商鋪過戶稅費繳納憑證5.商鋪現狀照片及視頻資料6.商鋪產權調查報告7.合同雙方身份證明文件8.其他與商鋪交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購買價款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知商鋪存在權利糾紛，屬于違約行為。4.乙方未按約定進行商鋪維護和管理，屬于違約行為。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系、保護當事人合法權益的法律規范總稱。3.定金：指乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金。5.權利糾紛：指商鋪所有權、使用權等權益的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付時間延遲問題：雙方協商確定新的交付時間，如協商不成，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方支付購買價款延遲問題：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到商鋪存在權利糾紛問題：甲方應承擔全部責任，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.遇到商鋪過戶手續辦理緩慢問題：雙方應積極協助辦理過戶手續，如因客觀原因導致辦理緩慢，應協商解決。五、所有應用場景：1.商鋪買賣交易雙方為自然人之