頂房協議書(2024版)合同編號：__________頂房協議書（2024版）1.名稱：____________________

2.法定代表人：________________

3.住所地：__________________

4.聯系電話：________________

5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________

2.法定代表人：________________

3.住所地：__________________

4.聯系電話：________________

5.電子郵箱：________________鑒于：第一條租賃頂房1.1甲方同意將其房產的頂房出租給乙方，乙方同意租賃頂房。1.2乙方租賃頂房的面積為______平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3乙方租賃頂房的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1乙方同意將頂房用于合法、合規的租賃用途，并遵守相關法律法規。2.2乙方不得將頂房用于任何違法犯罪活動，不得損害甲方房產的安全和完好。第三條租金及支付方式（1）頂房租金為每平方米每月______元，租金按月支付。（2）租金支付時間為每月的______日前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供頂房的鑰匙和使用權。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的______%作為滯納金。第四條維修和保養4.1甲方負責維護房產的安全和完好，確保頂房的使用安全。4.2乙方應合理使用頂房，并按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作和維護。4.3乙方發現頂房存在安全隱患或其他問題的，應立即通知甲方，并由甲方負責解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協議的，應提前______天書面通知對方。5.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方相當于租金總額的______%作為違約金。5.3乙方提前解除本協議的，應支付甲方相當于租金總額的______%作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如果本協議因違約行為無法繼續履行，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因本協議的履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：

1.附件一：頂房位置和邊界示意圖

2.附件二：租金支付明細表

3.附件三：設施和設備使用說明

4.附件四：房產所有權證明

5.附件五：乙方租賃用途說明二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供頂房或頂房存在安全隱患

未按約定維修和保養房產

提前解除本協議2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用頂房或損害甲方房產安全

提前解除本協議3.違約行為認定：

違約行為根據本協議條款和相關法律法規進行認定

甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償

乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：

1.頂房：指甲方房產的頂部空間

2.租賃用途：指乙方租賃頂房的具體用途

3.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的頂房使用費用

4.違約金：指違約方按照約定標準支付給守約方的賠償金

5.合同解除：指雙方或一方根據協議條款或法律法規規定終止合同關系四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期部分計收滯納金，嚴重逾期可解除合同并追討違約金2.問題：頂房存在安全隱患或損壞

解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修和保養，確保頂房安全usable3.問題：甲方未按約定提供頂房或維修保養

解決辦法：提醒甲方履行合同義務，嚴重違約可解除合同并追討違約金4.問題：乙方使用頂房不符合約定或損害甲方房產

解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，恢復原狀，賠償甲方損失五、所有應用場景：

1.甲方為房產所有權人，愿意