熱二手房買賣定金合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________第一條房產描述1.1甲方出售的房產具體位于__________，房屋產權證號/房產證號：__________。1.2房產為__________結構，建筑總面積為__________平方米，房屋規劃用途為__________。1.3房產的附屬設施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條買賣價格2.1雙方確認，房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付方式、支付時間及抵扣方式按照本合同第六條執行。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付成交價格。3.2甲方應在本合同約定的交付時間內將房產交付給乙方。3.3交付時，甲方應將房產的產權證號/房產證號、土地使用權證號等相關權屬證明辦理至乙方名下。第四條定金4.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內向甲方支付定金。4.2定金支付方式為：__________4.3甲方在收到乙方定金后，應向乙方出具收款收據。4.4定金抵扣方式為：__________第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點交付房產，乙方有權要求甲方支付延期交付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付成交價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第六條定金退還及抵扣6.1乙方如未能按照本合同約定的時間支付定金，甲方有權拒絕返還已收取的定金。6.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點交付房產，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3雙方如經協商一致解除本合同，甲方應在扣除乙方已支付的定金后，將剩余的成交價格退還乙方。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協商解決。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產證號/產權證號

2.土地使用權證號

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房屋所有權轉移登記證明

5.房屋買賣合同

6.定金收款收據

7.延期交付違約金計算公式

8.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房產，認定為延期交付違約。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付成交價格，認定為逾期付款違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地使用權。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而互相支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.延期交付違約：指甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房產的行為。

5.逾期付款違約：指乙方未能按照合同約定的時間支付成交價格的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延期交付違約金，并要求甲方在合理時間內交付房產。

2.問題：乙方未能按照約定時間支付成交價格。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在合理時間內支付成交價格。

3.問題：房產過戶登記過程中出現異議。

解決辦法：雙方應積極協商解決，如