dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=長沙二手房市場監(jiān)測月報2024年06月dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量長沙市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月長沙市二手住宅總體共成交5920套，環(huán)比下降0.6%，同比上升88.5%，較2024年1-6月，平均成交水平上升13%。2024年6月長沙市二手住宅成交面積為69.53萬㎡，環(huán)比下降1.2%，同比上升104.4%,2024年1-6月，長沙市二手住宅成交面積為371.8萬㎡，同比上升48.9%。套%dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價長沙市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月長沙市,二手住宅均價為12647元/平米，環(huán)比上升4.8%，同比上升4.2%，今年以來，二手房均價在2024-01月達(dá)到最高。%dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比長沙市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，長沙市120-140面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1311套，占比為22.1%，較上月收窄0.4個百分點(diǎn)。長沙市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，長沙市80-100總價段成交套數(shù)最多，達(dá)945套，占比為16%，較上月收窄1.4個百分點(diǎn)。dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月長沙市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-200200以上其他匯總占比(%)40以下30131000000440.740-601181837737830004267.260-80372462191421212540079413.480-10098326926321090210094516.0100-12022467203328242491091615.5120-15011544891724031973092415.6150-20002224916326328722080813.6200-250071410551211703304106.9250以上0010724164277171065311.0其他00000000000.0匯總19757372380010811311100523005920100占比(%)3.39.712.213.518.322.117.03.90100dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月長沙市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月雨花區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1672套。岳麓區(qū)、開福區(qū),分別成交1505套、861套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1雨花區(qū)167218.9711061113209780.152岳麓區(qū)150518.2117188121313073.423開福區(qū)86110.6811871124126833.394芙蓉區(qū)7848.421064510789606.725望城區(qū)5546.62916912060728.696天心區(qū)5416.591200912279124.017長沙縣20.0175425785.548寧鄉(xiāng)市10.026553241157.93dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月長沙市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，中心板塊板塊成交最熱，2024年6月共成交976套房源。紅星洞井板塊，梅溪湖板塊和高鐵新城板塊也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1中心板塊97610.7012072110129214.252紅星洞井板塊3654.331057011945733.203梅溪湖板塊3374.301798712877355.414高鐵新城板塊3253.941242712148920.065雅塘井灣板塊3073.411038311135371.486市府北板塊2983.8028281127107327.177尚東板塊2452.58952610524546.938金星北板塊2332.89929312426836.669芙蓉北板塊1982.511133312728495.2810秀峰鵝羊板塊1902.571045513526862.44dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月長沙二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月八方小區(qū)A區(qū)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交151套，套均面積為146平米/套，均價為35165元/平米。北辰三角洲次之，成交67套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1八方小區(qū)A區(qū)151221203516514677783.432北辰三角洲6786571496412912954.633鈺龍?zhí)煜?650362594110913064.744恒大江灣414212102251034307.25江山帝景394481114631155136.746恒大御景天下37492399991334922.497恒大雅苑344134105661224367.758中交中央公園333933118691194667.69保利麓谷林語313319114921073813.8310萬科魅力之城313413137051104677.11dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月長沙二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)長沙市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月岳麓區(qū)評級為A級的小區(qū)共計137個，占比最高，達(dá)27.3%；雨花區(qū)次之。B級小區(qū)雨花區(qū)占比最高，達(dá)23.5%dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金長沙市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月長沙市二手房租金為27元/㎡，環(huán)比下降4%；套均租金為2639元/套，環(huán)比下降5%。元/㎡·月元/套·月dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月長沙市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月開福區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價30元/㎡·月，芙蓉區(qū)、天心區(qū)分別成交28元/㎡·月、28元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1開福區(qū)303125102522芙蓉區(qū)28258591213天心區(qū)282727101754岳麓區(qū)272644121395雨花區(qū)26250596526長沙縣23168186337望城區(qū)19193388168瀏陽市16138358679寧鄉(xiāng)市1606553dZPn/bWjEbOQ7N04uD0VRDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明