民房承建合同2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除舊房、新建房屋、裝修及配套工程等。第二條工程承包范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保和節(jié)能要求，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第三條工程造價(jià)及支付方式3.1本工程的造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，中間驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收由甲方組織。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。4.4如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改到位，并重新驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金率（‰）。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。5.4因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求。

2.乙方承建的工程量清單。

3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.工程款項(xiàng)支付憑證。

5.違約金計(jì)算公式。

6.質(zhì)保金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，均構(gòu)成違約。

2.工程質(zhì)量不符合約定，由乙方承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

3.甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中約定的民房所有人。

2.乙方：指合同中約定的民房承建方。

3.工程：指合同中約定的民房拆除重建項(xiàng)目。

4.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分工程款項(xiàng)，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)保證工程質(zhì)量的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，如協(xié)商不成，按合同約定支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合合同約定。如整改期間影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.款項(xiàng)支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。

4.爭(zhēng)議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方擁有民房