房產抵押延期借款合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1本合同項下，甲方申請延期借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條抵押房產2.1甲方將其名下位于__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號的房產（房屋所有權證號：__________）抵押給乙方，作為借款的擔保。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應按月償還借款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在每月還款日（每月__________日）前將還款金額劃轉至乙方指定的賬戶。第四條抵押權的實現4.1如甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權提前實現抵押權，依法處置抵押房產。4.2處置抵押房產所得價款優先用于償還甲方在本合同項下的借款本金、利息及違約金等費用。4.3剩余價款歸甲方所有，如有不足部分，甲方應繼續承擔還款責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同期限內，如雙方協商一致，可對本合同約定的借款金額、還款期限、利率等事項進行變更。5.2甲乙雙方同意，合同期限內，如一方發生違約行為，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）營業執照復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.房屋評估報告5.借款申請書6.還款計劃表7.抵押房產同意書8.合同變更協議9.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款2.甲方提供的抵押房產存在權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制3.甲方故意隱瞞房產實際情況，導致貸款風險增加4.乙方未按約定時間提供貸款或未足額提供貸款5.乙方未按約定方式計算利息或收取費用6.乙方未履行合同約定的解除合同或變更合同義務三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有借款人還款義務的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產：指借款人將其名下的房產設定為借款的擔保。4.抵押權：指貸款人對抵押房產依法享有優先受償的權利。5.借款期限：指借款人承擔還款責任的期限。6.貸款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不真實或存在權利限制。解決辦法：乙方應加強對房產信息的審核，必要時聘請專業律師或第三方機構進行調查。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行還款義務，必要時依法提前實現抵押權。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：甲乙雙方簽訂變更協議或解除協議，