投資物業買賣合同(2024版)合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、物業信息3.1物業名稱：____________________3.2物業地址：____________________3.3物業面積：____________________平方米3.4物業類型：____________________3.5物業現狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應按照本合同約定的付款期限和方式向賣方支付交易金額。4.3支付方式：（1）買方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金計入交易金額。（2）買方應于______年______月______日前支付剩余的交易金額。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂后______日內，將物業交付給買方。5.2買方應自物業交付之日起，承擔物業的一切管理和維護責任。5.3過戶手續：買方應自本合同簽訂后______日內，辦理物業過戶手續。過戶費用由買方承擔。六、合同的履行和違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、雙方聲明9.1雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則。9.2雙方保證所提供的物業信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述。9.3雙方同意本合同及補充協議的內容不違反法律法規的規定。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.投資物業買賣合同2.物業權屬證明3.物業現狀說明書4.買賣雙方的公司注冊文件5.買賣雙方的法定代表人身份證明6.付款憑證7.過戶手續辦理指南8.法律法規規定的其他文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付物業，或交付的物業與合同約定的物業不符。2.買方未能按照合同約定時間支付交易金額。3.賣方提供的物業信息不真實、準確、完整。4.買方未履行合同約定的管理和維護責任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.投資物業：指用于投資目的的房地產，包括但不限于住宅、商業、辦公樓等。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.交易金額：指買賣雙方約定的物業交易價格。4.過戶手續：指將物業的所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的法律手續。5.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付物業，若延遲交付，應支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。2.交易金額支付延遲：解決辦法：買方應按照合同約定時間支付交易金額，若延遲支付，應支付違約金，并承擔由此給賣方造成的損失。3.物業信息不真實：解決辦法：賣方應保證提供的物業信息真實、準確、完整，若發現虛假陳述，買方有權要求賣