房地產項目認籌須知(2024版)合同編號：__________一、項目基本情況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2本項目規劃用途為住宅、商業等，規劃容積率約為__________，綠化率約為__________。1.3本項目共計__________棟建筑物，分別為__________層，建筑風格為__________。二、認籌事宜2.1甲方同意在本項目認籌期內，接受乙方對本項目進行的認籌。2.2乙方認籌本項目時，應向甲方支付認籌金，認籌金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付認籌金后，甲方出具相應的認籌憑證。2.4乙方在認籌期內享有優先選擇房號的權益，具體選房時間、地點由甲方通知乙方。2.5乙方在選房后應按甲方確定的開盤價格簽訂《商品房買賣合同》，否則甲方有權取消乙方的認籌資格，并沒收認籌金。2.6乙方在簽訂《商品房買賣合同》后，應按合同約定支付購房款。三、認籌期限及退款3.1本項目的認籌期限為__________天，自乙方支付認籌金之日起計算。3.2乙方在認籌期限內要求退款的，甲方應在接到退款申請后__________個工作日內退還乙方認籌金，但乙方應承擔自認籌金支付之日起至退款之日止的利息，利息計算標準為中國人民銀行同期存款利率。3.3乙方在認籌期限內未要求退款，且未按甲方通知選房的，甲方有權取消乙方的認籌資格，并沒收認籌金。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.4本合同及補充協議的解除、終止、修改、補充必須采取書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：認籌金收據、認籌憑證一、附件列表：1.認籌金收據2.認籌憑證3.商品房買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間退還乙方認籌金的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供選房機會的，視為甲方違約。4.甲方未按約定時間通知乙方選房的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時間簽訂《商品房買賣合同》的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資開發房地產項目的企業或個人。2.乙方：指認籌房地產項目的購房者。3.認籌金：指乙方在認籌期內支付給甲方的意向購買房屋的定金。4.認籌期限：指乙方支付認籌金后，享有優先選擇房號的期限。5.開盤價格：指甲方確定的本項目商品房的銷售價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還認籌金的問題：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定退還認籌金，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務，如乙方仍不支付，甲方有權取消乙方的認籌資格，并沒收認籌金。3.甲方未按約定提供選房機會的問題：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供選房機會，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定時間通知乙方選房的問題：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間通知選房，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。5.乙方未按約定時間簽訂《商品房買賣合同》的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方履行簽訂合同的義務，如乙方仍不簽訂，甲方有權取消乙方的認籌資格，并沒收認籌金。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開發商，接受乙方對項目認籌。2.