對乙方有利的廠房租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明為__________，甲方對廠房享有合法的所有權(quán)。1.3廠房現(xiàn)狀為__________，乙方同意在使用過程中按照本合同約定進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)物，不得損壞。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，確保乙方在使用過程中的需求得到滿足。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片及資料3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付證明文件5.廠房維修保養(yǎng)記錄6.乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施：指甲方未能按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。3.改變廠房結(jié)構(gòu)和使用用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用用途。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃廠房并使用廠房的當(dāng)事人。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用廠房及附屬設(shè)施的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供廠房及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。如甲方無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.改變廠房結(jié)構(gòu)和使用用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，