j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=欽州房地產市場月報2024年06月j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業市場商業項目辦公市場j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規模2014年7月-2024年4月欽州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據統計局開發經營數據，2024年1-4月，欽州商品房銷售面積為60.5萬㎡，同比下降19.4%；欽州商品房銷售額為26.1億元，同比下降22.2%。2024年4月，欽州商品房銷售面積為7.3萬㎡，同比下降18.6%，環比下降52.9%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環比下降37.8%。%%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2021年6月欽州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據統計局開發經營數據，2021年1-6月，欽州房屋新開工面積為175萬㎡房屋施工面積為1737.34萬㎡全國房屋竣工36481.04萬㎡，同比增長25.67%。億㎡%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發投資額2014年7月-2024年4月欽州房地產累計開發投資額及其同比增速根據統計局開發經營數據，2024年1-4月，欽州房地產開發投資額為14.99億元，同比下降34.80%。2024年4月，欽州房地產開發投資額為3.93億元，同比增長43.96%。億元%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環比(%)欽南區51491.951733.51.1欽北區4739-5.753025.83.3浦北縣40800.44051-0.842024年1-6月欽州商品住宅分區域成交均價情況2024年1-6月,欽南區、欽北區、浦北縣等區域為欽州商品住宅成交均價最高區域。其中，成交均價同比上漲的區域有欽南區、浦北縣等，同比分別上漲1.9%、0.4%；成交均價同比下跌的區域有欽北區等，同比分別下跌5.7%。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規模-新房2018年-2024年欽州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，欽州商品住宅成交面積為51.6萬㎡，同比增長565.0%；商品住宅成交套數為3965套，同比增長472.2%。萬㎡%2021-2024年06月欽州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，欽州商品住宅成交面積為9.98萬㎡，環比增長56.55%，同比增長41.3%；商品住宅成交套數為772套，環比增長50.49%，同比增長22.73%。萬㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規模-新房區域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)欽南區30.3958.9529.45.7757.934.729.6欽北區14.2927.7601.52.8328.346.1167浦北縣6.8913.4675.21.3713.863.760.62024年1-6月欽州商品住宅分區域成交面積情況2024年1-6月,欽南區、欽北區、浦北縣等區域為欽州商品住宅成交主力區域，共成交51.58萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區域有浦北縣、欽北區、欽南區等，同比分別增長675.2%、601.5%、529.4%；j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房欽州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，欽州120(含)-140㎡面積段成交套數最多，達349套，占比為45.2%，較上月擴大3.7個百分點。欽州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，欽州40(含)-60萬元總價段成交套數最多，達348套，占比為45.1%，較上月收窄1.7個百分點。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房欽州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，欽州6000元以下單價段成交套數最多，達708套，占比為91.7%，較上月收窄2.2個百分點。欽州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，欽州三房戶型成交套數最多，達560套，占比為72.5%，較上月擴大0.8個百分點。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年6月欽州新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下618946120466.040-60萬00291815512818034845.160-80萬00012619638026133.880-100萬0000016457688.8100-120萬000003514222.8120-150萬00001354131.7150-200萬0000020681.0200-250萬0000000330.4250-300萬0000000110.1300萬以上0000000220.3匯總618382318834911337772100占比(%)0.82.34.93.024.445.214.64.8100j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年欽州商品住宅1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，欽州商品住宅月均新批上市面積為5.68萬㎡，同比增長132.3%。萬㎡%2021-2024年06月欽州商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，欽州商品住宅新批上市面積為8.12萬㎡，環比增長29.51%，同比下降37.94%。萬㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)欽南區27.2880.1866.0274.2-5410.2浦北縣4.2612.5----------欽北區2.537.4--2.125.8----2024年1-6月欽州商品住宅分區域新批上市面積情況2024年1-6月,欽南區、浦北縣、欽北區等區域為欽州商品住宅供應主力區域，共供應34.07萬㎡，占城市供應面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區域有欽南區等，同比分別增長86.0%；j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年7月-2024年6月欽州商品住宅銷供比走勢2024年6月,欽州商品住宅銷供比為1.23,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月欽州商品住宅供應及成交面積走勢萬m2j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-6月欽州商品住宅分區域銷供比情況區域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比欽北區5.66----1.35----浦北縣1.62--------1.06欽南區1.110.330.780.960.330.82j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年7月-2024年6月欽州商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,欽州商品住宅可售面積約430.06萬m2,環比增長0.4%;短期庫存去化時間為50個月,環比縮短1.8個月,同比延長50個月。萬m2月j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年6月欽州各區縣商品住宅庫存對比2024年6月，欽州市商品住宅庫存主要集中在欽南區、靈山縣、欽北區，可售面積分別為168.1萬㎡、131.2萬㎡、73.8萬㎡；出清周期分別為33.2個月、-、31.0個月。萬㎡月j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業2024年(1-6月)欽州企業成交金額排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1廣西北投地產1.8350543043.612廣西北部灣投資集團1.8350543043.613廣西松宇企業投資集團1.6853042423.184廣西嘉威投資有限公司1.6853042423.185廣西業盛實業投資有限公司1.6853042423.186廣東光大企業集團1.1157031281.957光遠控股投資有限公司1.1157031281.958鷹潭市余江區民創企業管理中心1.1157001271.949廣西咸亨房地產開發有限公司1.0744412092.4110濱海投資0.8058881071.372024年(1-6月)欽州企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1廣西北投地產1.8350543043.612廣西北部灣投資集團1.8350543043.613廣西松宇企業投資集團1.6853042423.184廣西嘉威投資有限公司1.6853042423.185廣西業盛實業投資有限公司1.6853042423.186廣西咸亨房地產開發有限公司1.0744412092.417廣東光大企業集團1.1157031281.958光遠控股投資有限公司1.1157031281.959鷹潭市余江區民創企業管理中心1.1157001271.9410廣西益海投資集團有限責任公司0.8043181481.85j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業2024年6月欽州企業成交金額排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1廣西北投地產0.505104820.972廣西北部灣投資集團0.505104820.973廣西松宇企業投資集團0.385379510.704廣西嘉威投資有限公司0.385379510.705廣西業盛實業投資有限公司0.385379510.706廣東光大企業集團0.285375390.527光遠控股投資有限公司0.285375390.528鷹潭市余江區民創企業管理中心0.285375390.529廣西咸亨房地產開發有限公司0.194570350.4110濱海投資0.185875250.312024年6月欽州企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1廣西北投地產0.505104820.972廣西北部灣投資集團0.505104820.973廣西松宇企業投資集團0.385379510.704廣西嘉威投資有限公司0.385379510.705廣西業盛實業投資有限公司0.385379510.706廣東光大企業集團0.285375390.527光遠控股投資有限公司0.285375390.528鷹潭市余江區民創企業管理中心0.285375390.529廣西咸亨房地產開發有限公司0.194570350.4110廣西益海投資集團有限責任公司0.164294310.38j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)欽州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1北投湖畔公園里1.833.61304505411960欽南區2松宇時代城1.683.18242530413170欽南區3交投地產·白石印1.562.96221528813471欽南區4人和天悅1.172.37199494011959欽南區5及第臻品1.152.02145567513979欽南區6光大悅湖云邸1.111.94127570015387欽南區7咸亨康橋1.072.41209444111551欽北區8欽州交投星悅灣0.821.72112477315473欽南區9益海現代豪庭0.801.85148431812554浦北縣10浦北書香華府0.711.89143376913250浦北縣j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)欽州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1北投湖畔公園里1.833.61304505411960欽南區2松宇時代城1.683.18242530413170欽南區3交投地產·白石印1.562.96221528813471欽南區4咸亨康橋1.072.41209444111551欽北區5人和天悅1.172.37199494011959欽南區6及第臻品1.152.02145567513979欽南區7光大悅湖云邸1.111.94127570015387欽南區8浦北書香華府0.711.89143376913250浦北縣9益海現代豪庭0.801.85148431812554浦北縣10欽州交投星悅灣0.821.72112477315473欽南區j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月欽州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1北投湖畔公園里0.500.9782510411961欽南區2人和天朗0.470.7954598514688欽北區3松宇時代城0.380.7051537913774欽南區4光大悅湖云邸0.280.5239537513572欽南區5及第臻品0.250.4432569113778欽南區6咸亨康橋0.190.4135457011753欽北區7交投地產·白石印0.190.3526525813671欽南區8人和天悅0.180.3832482511857欽南區9欽州交投星悅灣0.170.3622479516378欽南區10益海現代豪庭0.160.3831429412252浦北縣j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月欽州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1北投湖畔公園里0.500.9782510411961欽南區2人和天朗0.470.7954598514688欽北區3松宇時代城0.380.7051537913774欽南區4光大悅湖云邸0.280.5239537513572欽南區5及第臻品0.250.4432569113778欽南區6咸亨康橋0.190.4135457011753欽北區7人和天悅0.180.3832482511857欽南區8益海現代豪庭0.160.3831429412252浦北縣9欽州交投星悅灣0.170.3622479516378欽南區10交投地產·白石印0.190.3526525813671欽南區j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價北投湖畔公園里項目基本信息所處位置欽南區-沙埠鎮物業類型住宅產品類型高層,超高層建筑面積552893m2占地面積131957m2容積率3.5綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面89㎡)四居(建面117㎡)五居(建面127㎡)物業費元/㎡·月停車位共3076個停車位物業公司廣西欽州安信物業服務有限公司項目特色豪華居住區,景觀居所首次開盤2021-08-10最近開盤2022-12-30累計成交面積67033m2可售面積--成交均價5104(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商廣西北投濱湖置業有限公司j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月北投湖畔公園里成交量價走勢m2元/m2北投湖畔公園里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-90847445499753469650805100三房90-1404115061449292302825350365085四房140-180538461510821316851815200合計-5486652149593043611750545104j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖北投湖畔公園里_攬園89.07㎡_3室2廳2衛1廚_89.07m2北投湖畔公園里_聆湖140.69㎡_5室2廳2衛1廚_140.69m2北投湖畔公園里_悅湖126.85㎡_5室2廳2衛1廚_126.85m2北投湖畔公園里_云墅164.59_5室3廳2衛1廚_170.0m2北投湖畔公園里_觀園117.33㎡_4室2廳2衛1廚_117.33m2j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息松宇時代城_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價松宇時代城項目基本信息所處位置欽南區-水東街道物業類型住宅產品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業費--停車位--物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積78615m2可售面積--成交均價5379(2024-06)報價--拿地時間2010-01成交樓面價286元/m2開發商--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月松宇時代城成交量價走勢m2元/m2松宇時代城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房80-90302430492225202549194936三房90-1404615514455461051254150875099四房140-999999991301982654371101668554325342五房180-999999991214670012146700--六房及以上180-9999999912869000128690009000j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息光大悅湖云邸_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價光大悅湖云邸項目基本信息所處位置欽南區-沙埠鎮物業類型住宅產品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業費--停車位--物業公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積50102m2可售面積--成交均價5375(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發商--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月光大悅湖云邸成交量價走勢m2元/m2光大悅湖云邸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房90-14017118986525256671651305185四房140-18013920519568234503654145570五房180-99999999479721643437765363896480合計-3574922656651271940557005375j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|價格水平2022年7月-2024年6月欽州商業成交價格及變化趨勢2024年1-6月,欽州商業成交均價為11250元/㎡，同比下跌19.6%。6月,欽州商業成交均價為11827元/㎡，環比上漲29.8%，同比下跌19.8%。元/m2%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|成交規模2018年-2024年欽州市商業1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，欽州商業成交面積為1.4萬㎡，同比增長263.4%；商業成交套數為248套，同比增長313.3%。萬㎡%2021-2024年06月欽州市商業月度成交面積走勢2024年06月，欽州商業成交面積為0.11萬㎡，環比下降61.98%，同比下降72.73%；商業成交套數為17套，環比下降63.83%，同比下降71.19%。萬㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|成交規模區域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)欽南區0.8258.11750.0655.7-80.2-72.8欽北區0.5941.51051.10.0544.3-8.6-23.9浦北縣0.010.4-85.5--------2024年1-6月欽州市商業分區域成交面積情況2024年1-6月,欽南區、欽北區、浦北縣等區域為欽州商業成交主力區域，共成交1.42萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區域有欽北區、欽南區等，同比分別增長1051.1%、175.0%；成交面積同比下降的區域有浦北縣等，同比分別下降85.5%。j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|供求關系-供應2018年-2024年欽州市商業1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，欽州商業月均新批上市面積為0.73萬㎡，同比增長641.7%。萬㎡%2021-2024年06月欽州市商業新批上市面積走勢2024年06月，欽州商業新批上市面積為1.31萬㎡，環比增長1983.18%，同比增長117.75%。萬㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業市場|排行榜-項目2024年1-6月欽州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1海潤百利尊品0.240.323575089168欽北區2綠地交投白石湖項目0.180.1227145364566欽南區3盛科君悅灣0.180.06113000054161欽北區4人和天悅0.120.124594662826欽南區5濱海江語湖0.120.0691893669130欽南區6北部灣國際建材商貿城0.070.091472006647欽南區7欽江華府0.060.081082397764欽南區8人和大地0.060.0410150914264欽北區9咸亨康橋0.060.0511127194557欽北區10光大悅湖云邸0.060.081075207859欽南區j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業項目|排行榜-項目2024年1-6月欽州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1海潤百利尊品0.240.323575089168欽北區2人和天悅0.120.124594662826欽南區3綠地交投白石湖項目0.180.1227145364566欽南區4北部灣國際建材商貿城0.070.091472006647欽南區5光大悅湖云邸0.060.081075207859欽南區6欽江華府0.060.081082397764欽南區7濱海江語湖0.120.0691893669130欽南區8盛科君悅灣0.180.06113000054161欽北區9欽州華發壹號0.030.051157914727欽北區10咸亨康橋0.060.0511127194557欽北區j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月欽州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,欽州寫字樓成交均價為5760元/㎡，同比下跌25.3%。元/m2%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規模2018年-2024年欽州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，欽州寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比增長700.1%；寫字樓成交套數為87套，同比增長2075.0%。萬㎡%2021-2024年06月欽州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規模區域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環比(%)欽北區0.4181.7----------欽南區0.0918.346.5--------2024年1-6月欽州市寫字樓分區域成交面積情況2024年1-6月,欽北區、欽南區等區域為欽州寫字樓成交主力區域，共成交0.51萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區域有欽南區等，同比分別增長46.5%；j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年欽州市寫字樓1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，欽州寫字樓月均新批上市面積為0.1萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月欽州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月欽州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1欽州恒大御景半島0.210.418251465126欽北區2北部灣國際廣場0.080.0958500186158欽南區j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月欽州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1欽州恒大御景半島0.210.418251465126欽北區2北部灣國際廣場0.080.0958500186158欽南區j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月欽州土地市場推出情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2-502.75-65.371741商辦用地------------工業用地10-64.354.9-87.4195-9.2其他用地4-208.3166654-14.3各類用地16-61.965.95-85.62747.42024年1-6月欽州土地市場成交情況規劃用途土地宗數(宗)同比(%)規劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-752.07-73.95508.10--0.11-71.8商辦用地--------------------工業用地12-45.557.28-84.5183-13.40--1.05-86.6其他用地5251.64-31.7108642.10--0.18-2.9各類用地18-48.660.99-84.4220-16.70-21.34-87j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月欽州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，欽州共推出各類用地規劃建筑面積65.95萬㎡，同比下降85.62%;成交規劃建筑面積60.99萬㎡，同比下降84.4%。2024年6月，欽州共推出各類用地規劃建筑面積25.03萬㎡，同比下降69.84%;成交規劃建筑面積13.3萬㎡，同比下降65.05%。萬m2%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月欽州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,欽州成交樓面均價為220元/㎡，同比下跌16.68%;平均溢價率為0%，較去年同期下降2.04個百分點;各類用地出讓金達1.34億元，同比下降87%。2024年6月,欽州成交樓面均價為235元/㎡，環比上漲178.19%,同比下跌59.7%;平均溢價率為0%,較去年同期下降7.25個百分點;各類用地出讓金達0.31億元，環比增長2303.85%,同比下降85.92%。元/m2%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區域2024年1-6月欽州各區縣各類用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)欽南區13660-8637-90231-160-2欽北區3126-8724-21204650--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月欽州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，欽州共推出住宅用地規劃建筑面積2.75萬㎡，同比下降65.33%;成交規劃建筑面積2.07萬㎡，同比下降73.89%。2024年6月，欽州共推出住宅用地規劃建筑面積0.68萬㎡，同比下降0.1%萬m2%2021年7月-2024年6月欽州住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月欽州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,欽州成交樓面均價為550元/㎡，同比上漲8.09%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.11億元，同比下降71.78%。元/m2%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區域2024年1-6月欽州各區縣住宅用地供求情況區域宗數(宗)規劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)欽北區1122052205550-310--j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月欽州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月欽州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%j7OWNb9BClJ1j/TJJMNbAsIW