1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=福州房地產(chǎn)市場月報2024年06月1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2022年12月福州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，福州商品房銷售面積為1419.7萬㎡，同比下降33.6%。2022年12月，全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2022年12月福州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，福州房屋新開工面積為744.23萬㎡，同比下降50.80%；房屋施工面積為7478.88萬㎡，同比下降11.25%；全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。億㎡%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2022年12月福州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，福州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1663.87億元，同比下降26.01%。億元%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年福州新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，福州新建住宅價格累計上漲0.90%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.00個百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月福州新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，福州新建住宅均價17265元/㎡，環(huán)比上漲0.40%，漲幅較上個月擴(kuò)大0.04個百分點(diǎn)；同比上漲0.58%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。元/㎡%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臺江區(qū)23660-19.223237-34.2-3.2鼓樓區(qū)186920.413820-16.7-26.1晉安區(qū)15350-30.72426615.554.7倉山區(qū)13910-36.417218-17.7-0.4馬尾區(qū)117613.91552071.568.9閩侯縣10634-6.79234-18.8-28.6平潭縣9629-17.39208-21.6-7.6福清市9571-6.77076-11.9-32.1長樂區(qū)9332-7.51215387.3-3.2連江縣9122-12.1107530.381.3永泰縣79144.9931716.828.5閩清縣7098-2.572030.59.52024年1-6月福州商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,臺江區(qū)、鼓樓區(qū)、晉安區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆唐纷≌山痪鶅r最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有永泰縣、馬尾區(qū)、鼓樓區(qū)等，同比分別上漲4.9%、3.9%、0.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有倉山區(qū)、晉安區(qū)、臺江區(qū)等，同比分別下跌36.4%、30.7%、19.2%。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年福州二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，福州二手住宅價格累計下跌4.20%，漲幅較去年同期收窄3.20個百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月福州二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，福州二手住宅均價26017元/㎡，環(huán)比下跌0.86%，跌幅較上個月擴(kuò)大0.06個百分點(diǎn)；同比下跌7.84%，跌幅較去年同期擴(kuò)大5.84個百分點(diǎn)。元/㎡%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年福州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，福州商品住宅成交面積為307.3萬㎡，同比增長3.0%；商品住宅成交套數(shù)為29500套，同比增長0.7%。萬㎡%2021-2024年06月福州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，福州商品住宅成交面積為48.44萬㎡，環(huán)比增長36.94%，同比增長0.59%；商品住宅成交套數(shù)為4534套，環(huán)比增長33.94%，同比下降7.47%。萬㎡1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)福清市79.1425.852.515.7632.542206.6晉安區(qū)59.3119.3-2.75.9112.2-35.8-23.3倉山區(qū)43.314.1-16.15.210.7-25.818.1閩侯縣31.9810.4-13.35.7811.929.340.3長樂區(qū)25.568.3-7.21.653.4-72.812.1連江縣13.344.3-29.51.994.1-6.7-54平潭縣12.844.285.23.316.8252.4142.2臺江區(qū)12.74.1163.42.254.6926.3鼓樓區(qū)12.043.9235.23.427.1248.768.8永泰縣6.952.3-52.21.533.222.774.2馬尾區(qū)5.261.7-43.60.952-63.5-15.1閩清縣4.871.6-57.10.71.4-43.5-22024年1-6月福州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,福清市、晉安區(qū)、倉山區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交181.75萬㎡，占城市成交面積的59.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、平潭縣等，同比分別增長235.2%、163.4%、85.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有閩清縣、永泰縣、馬尾區(qū)等，同比分別下降57.1%、52.2%、43.6%。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年福州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，福州商品住宅成交面積為181.6萬㎡，同比增長26.9%；商品住宅成交套數(shù)為17495套，同比下降3.2%。萬㎡%2021-2024年06月福州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，福州商品住宅成交面積為34.79萬㎡，環(huán)比增長5.56%，同比增長54.56%；商品住宅成交套數(shù)為3314套，環(huán)比增長5.71%，同比增長19.08%。萬㎡1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)倉山區(qū)517429.63.293128.19.5-9.8鼓樓區(qū)477327.3-5.191927.720.316.5晉安區(qū)432724.72.886726.246.919.6臺江區(qū)238613.6-15.844413.4113.5馬尾區(qū)7844.50.41444.3-2.7-3.4閩侯縣390.2-71.770.2-61.1-30長樂區(qū)80-78.920.1-80100連江縣20----------永泰縣10-83.3--------福清市10-96.4--------2024年1-6月福州商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,倉山區(qū)、鼓樓區(qū)、晉安區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交14274套，占城市成交套數(shù)的81.6%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)等，同比分別增長3.2%、2.8%、0.4%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有福清市、永泰縣、長樂區(qū)等，同比分別下降96.4%、83.3%、78.9%。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房福州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，福州110(含)-130㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)615套，占比為26.6%，較上月收窄1個百分點(diǎn)。福州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，福州120(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)665套，占比為28.8%，較上月收窄4.2個百分點(diǎn)。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房福州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，福州15000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達(dá)838套，占比為36.3%，較上月擴(kuò)大1.6個百分點(diǎn)。福州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，福州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)712套，占比為30.8%，較上月收窄10.7個百分點(diǎn)。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月福州新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0010000010.020-40萬24223630000853.740-60萬111415967400026411.460-80萬2393294053102219.680-120萬01413279100600038516.7120-200萬5191227422417445266528.8200-300萬005873843954331113.5300萬以上0023793941005037616.3匯總4272603301615420200552308100占比(%)1.83.126.113.026.618.28.72.41001+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年福州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，福州商品住宅月均新批上市面積為26.03萬㎡，同比下降7.6%。萬㎡%2021-2024年06月福州商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，福州商品住宅新批上市面積為11.52萬㎡，環(huán)比下降24.54%，同比下降57.77%。萬㎡1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)福清市77.2949.51510.383.3-75.9-94.9閩侯縣22.3314.30.22.0517.8-80.49.8晉安區(qū)16.2710.4-56.42.2919.9-69.320.5倉山區(qū)11.477.3-63.83.4530157.984.2連江縣8.465.4-15.60.645.6-29.9-51.3長樂區(qū)4.983.2-1.2--------永泰縣4.372.8-3.2--------臺江區(qū)3.782.4-572.0417.77.3--鼓樓區(qū)3.622.3-45.60.655.7----平潭縣2.511.6-36.3--------馬尾區(qū)1.090.7-84.2--------2024年1-6月福州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,福清市、閩侯縣、晉安區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)115.89萬㎡，占城市供應(yīng)面積的74.2%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有福清市、閩侯縣等，同比分別增長151.0%、0.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有馬尾區(qū)、倉山區(qū)、臺江區(qū)等，同比分別下降84.2%、63.8%、57.0%。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月福州商品住宅銷供比走勢2024年6月,福州商品住宅銷供比為4.21,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月福州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m21+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月福州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比長樂區(qū)5.135.47-0.34--3.7--平潭縣5.121.763.36--0.49--馬尾區(qū)4.811.353.46----1.58倉山區(qū)3.781.632.151.515.242.35晉安區(qū)3.641.632.012.581.234.06臺江區(qū)3.360.552.811.10.62--鼓樓區(qū)3.320.542.785.23----永泰縣1.593.23-1.63------連江縣1.581.89-0.313.092.323.27閩侯縣1.431.66-0.222.820.432.21福清市1.021.69-0.6640.976.950.681+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月福州商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,福州商品住宅可售面積約1059.14萬m2,環(huán)比下降0.68%,同比下降18.8%;短期庫存去化時間為20.7個月,環(huán)比縮短0.4個月,同比縮短5.5個月。萬m2月1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月福州各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，福州市商品住宅庫存主要集中在福清市、閩侯縣、晉安區(qū)，可售面積分別為246.1萬㎡、152.6萬㎡、134.6萬㎡；出清周期分別為18.7個月、28.6個月、13.6個月。萬㎡月1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)福州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1福州城建22.43268967518.342保利發(fā)展21.75246557608.823國貿(mào)地產(chǎn)20.68258157338.014福建金云泰科技實(shí)業(yè)有限公司8.51159252685.355福建融利金置業(yè)有限公司8.51159252685.356萬科8.31226873383.677建發(fā)房產(chǎn)8.11268782493.028融華置業(yè)（福清）有限責(zé)任公司7.82748065310.459深圳市航迅通實(shí)業(yè)有限公司7.08267772342.6410泰禾集團(tuán)6.92321331302.152024年(1-6月)福州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1融華置業(yè)（福清）有限責(zé)任公司7.82748065310.452保利發(fā)展21.75246557608.823福州城建22.43268967518.344國貿(mào)地產(chǎn)20.68258157338.015平潭地產(chǎn)4.6581515165.716福建金云泰科技實(shí)業(yè)有限公司8.51159252685.357福建融利金置業(yè)有限公司8.51159252685.358濱海地產(chǎn)3.8481304314.729萬科8.31226873383.6710龍湖集團(tuán)6.12174453303.511+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月福州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1福州城建6332保利發(fā)展4.38230421721.903國貿(mào)地產(chǎn)3.48249191281.404中海地產(chǎn)1.7430210510.585萬科1.5625196550.626奧園集團(tuán)1.4491831151.577建發(fā)房產(chǎn)1.4027574400.518深圳市航迅通實(shí)業(yè)有限公司1.4025930480.549龍湖集團(tuán)1.3215711770.8410福州交通建設(shè)投資集團(tuán)1.2729628420.432024年6月福州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1福州城建6332保利發(fā)展4.38230421721.903福建正坤投資集團(tuán)有限公司0.8546821651.824福建盛派企業(yè)管理有限公司0.8546821651.825福建源宗企業(yè)管理有限公司0.8546821651.826福州惠豐置業(yè)有限公司0.8546821651.827金地集團(tuán)1.2671682221.768奧園集團(tuán)1.4491831151.579國貿(mào)地產(chǎn)3.48249191281.4010福建榮誠友嘉1.1310107591.121+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1國貿(mào)天琴樾9.502.0111347326178840臺江區(qū)2增光家園7.8210.456537480160120福清市3萬科城市之光7.082.6423426777113302倉山區(qū)4外灘壹號·觀邸6.694.1820316000206329福清市5珺華公館6.261.337547041177834鼓樓區(qū)6泰禾·金府大院6.181.849833623187630晉安區(qū)7建總江南尚璟6.162.2818526985123333倉山區(qū)8鑫悅雅居5.925.4346210886118128福清市9錦悅?cè)A庭5.735.4745810471119125福清市10綠城美的桂語映月4.921.519232592164534晉安區(qū)1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1增光家園7.8210.456537480160120福清市2錦悅?cè)A庭5.735.4745810471119125福清市3鑫悅雅居5.925.4346210886118128福清市4萬順·融順公館3.415.06415674412282福清市5濱海鼎新崇文府3.824.70428812411089平潭縣6外灘壹號·觀邸6.694.1820316000206329福清市7筑融新苑1.554.07209381919574福清市8江山云起3.902.9125113376116155連江縣9融政富源山莊3.622.708413437321431福清市10萬科城市之光7.082.6423426777113302倉山區(qū)1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬順·融順公館3.415.06415674412282福清市2譽(yù)湖郡2.170.714530699157483晉安區(qū)3中海晉安湖叁號院1.730.575030220115346晉安區(qū)4湖映公館1.580.483432570143464晉安區(qū)5筑融新苑1.554.07209381919574福清市6萬科城市之光1.400.544825931112291倉山區(qū)7奧園鼎新·鉆石海1.351.501118976135121平潭縣8國貿(mào)天琴樾1.280.281646125173800臺江區(qū)9昌榮商業(yè)廣場1.010.925610980165181福清市10華璽公館1.000.333230501102312晉安區(qū)1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬順·融順公館3.415.06415674412282福清市2筑融新苑1.554.07209381919574福清市3璀璨悅宸0.851.82165468211152福清市4金地·自在城0.991.5719863497950閩侯縣5奧園鼎新·鉆石海1.351.501118976135121平潭縣6昌榮商業(yè)廣場1.010.925610980165181福清市7璟熙花園0.680.778589229081閩侯縣8譽(yù)湖郡2.170.714530699157483晉安區(qū)9星河頌0.910.684213338162216福清市10濱海鼎新崇文府0.550.6863809310887平潭縣1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息福清璀璨美景_交通圖_區(qū)位圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價福清璀璨美景項(xiàng)目基本信息所處位置福清市-福清物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積201000m2占地面積56305m2容積率2.8綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位待定物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2020-04-29最近開盤2020-09-29累計成交面積107502m2可售面積4599m2成交均價4682(2024-06)報價--拿地時間2019-09成交樓面價4085元/m2開發(fā)商福清源茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月福清璀璨美景成交量價走勢m2元/m2福清璀璨美景分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-50582632725243195245514500二房70-90262101450026210145004500三房110-150319369321220630332645004500四房110-1503264381111221991341054964780復(fù)式110-13024287211654335910957--1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息奧園鼎新·海樾嵐庭_實(shí)景圖_DSC_4276注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價奧園鼎新·海樾嵐庭項(xiàng)目基本信息所處位置平潭縣-平潭物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積168770m2占地面積61936m2容積率1.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面115㎡)三居(建面120㎡)四居(建面130㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位地上車位數(shù)102;地下車位數(shù)1055物業(yè)公司奧園智慧生活服務(wù)（廣州）集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2020-06-27最近開盤2020-08-15累計成交面積84417m2可售面積33962m2成交均價9438(2024-07)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商平潭奧新置業(yè)有限公司1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月奧園鼎新·海樾嵐庭成交量價走勢m2元/m2奧園鼎新·海樾嵐庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房110-150217257691257016189181578157四房130-1504155676012252951312990949094合計-632825281235111115020897689761+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖奧園鼎新·海樾嵐庭_洋房144㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_144.0m2奧園鼎新·海樾嵐庭_高層115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2奧園鼎新·海樾嵐庭_高層120㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2奧園鼎新·海樾嵐庭_高層130㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2奧園鼎新·海樾嵐庭_洋房135㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m21+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息昌榮商業(yè)廣場_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價昌榮商業(yè)廣場項(xiàng)目基本信息所處位置福清市-福清物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積197535m2占地面積79014m2容積率2.5綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積14429m2可售面積41959m2成交均價10031(2024-07)報價--拿地時間2023-08成交樓面價2410元/m2開發(fā)商福建榮誠友嘉房地產(chǎn)有限公司1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月昌榮商業(yè)廣場成交量價走勢m2元/m2昌榮商業(yè)廣場分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)四房130-150212992962421299296249624五房150-200335560106313355601063110631復(fù)式150-99999999164941211551649412115519806合計-701349314262701349314262109801+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月福州商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,福州商業(yè)成交均價為18721元/㎡，同比上漲1%。6月,福州商業(yè)成交均價為21292元/㎡，環(huán)比上漲64.8%，同比上漲77%。元/m2%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年福州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，福州商業(yè)成交面積為20.5萬㎡，同比下降25.8%；商業(yè)成交套數(shù)為1774套，同比下降22.8%。萬㎡%2021-2024年06月福州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，福州商業(yè)成交面積為4.19萬㎡，環(huán)比增長86.74%，同比下降62.45%；商業(yè)成交套數(shù)為357套，環(huán)比增長57.27%，同比增長51.91%。萬㎡1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)倉山區(qū)6.8533.4-39.31.0825.8-88.3397.5福清市3.1415.387.50.061.5-61.5-52.3晉安區(qū)3.0614.9-25.21.3231.5588.1351.3臺江區(qū)2.2911.11020.10.317.52039.6-62.9閩侯縣1.336.5-61.90.4410.6-50.4147.8連江縣1.326.475.80.256184.815.3平潭縣0.773.7-38.20.225.2433.4-12馬尾區(qū)0.582.8-41.50.266.3476.51250.3長樂區(qū)0.492.4-64.40.010.3-83.1-50.9永泰縣0.412-46.60.020.6-70.5-1鼓樓區(qū)0.271.3-84.50.194.6-23.5677.9閩清縣0.030.1-610.010.2-44-56.42024年1-6月福州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,倉山區(qū)、福清市、晉安區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交13.04萬㎡，占城市成交面積的63.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有臺江區(qū)、福清市、連江縣等，同比分別增長1020.1%、87.5%、75.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有鼓樓區(qū)、長樂區(qū)、閩侯縣等，同比分別下降84.5%、64.4%、61.9%。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年福州市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，福州商業(yè)月均新批上市面積為1.9萬㎡，同比下降60.5%。萬㎡%2021-2024年06月福州市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，福州商業(yè)新批上市面積為1.59萬㎡，環(huán)比下降50.52%，同比下降83.58%。萬㎡1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新榕金城灣3.501.4210824722131324倉山區(qū)2萬科上海新村2.730.6554190713015451臺江區(qū)3龍湖天曜2.410.992824355353860晉安區(qū)4正祥廣場1.931.922310056835840倉山區(qū)5陽光城悠瀾郡1.930.423046061140644臺江區(qū)6美倫學(xué)府雅居1.190.5532166618353976倉山區(qū)7榕發(fā)悅樂郡1.080.281938505148569晉安區(qū)8倉山萬達(dá)廣場0.910.8031150126503048倉山區(qū)9世茂帝封江0.890.342525901138357倉山區(qū)10國貿(mào)天琴樾0.780.13215859663372臺江區(qū)1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1正祥廣場1.931.922310056835840倉山區(qū)2新榕金城灣3.501.4210824722131324倉山區(qū)3龍湖天曜2.410.992824355353860晉安區(qū)4錦鴻佳園0.530.83126385693442臺江區(qū)5倉山萬達(dá)廣場0.910.8031150126503048倉山區(qū)6萬科上海新村2.730.6554190713015451臺江區(qū)7美倫學(xué)府雅居1.190.5532166618353976倉山區(qū)8福清福仁香檳郡0.230.501450050022251福清市9君安南郡0.230.501450050002250福清市10八閩古城0.770.43441769198174閩侯縣1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月福州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,福州寫字樓成交均價為17829元/㎡，同比下跌0.8%。6月,福州商業(yè)成交均價為16957元/㎡，環(huán)比上漲68.4%，同比持平。元/m2%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年福州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，福州寫字樓成交面積為11.0萬㎡，同比下降44.2%；寫字樓成交套數(shù)為972套，同比下降56.1%。萬㎡%2021-2024年06月福州市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，福州寫字樓成交面積為0.96萬㎡，環(huán)比下降35.27%，同比下降15.49%；寫字樓成交套數(shù)為130套，環(huán)比下降17.72%，同比下降28.96%。萬㎡1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臺江區(qū)4.7543.3-22.30.098.9--68.4倉山區(qū)2.4722.5-43.60.3536.6-25.4-2.9鼓樓區(qū)1.1510.4-620.2121.9-18.6-68.6晉安區(qū)0.837.6-53.70.011.3-26.9-33.2閩侯縣0.76.4-70.20.2121.436.739.4連江縣0.474.3490.076.9115.622.1長樂區(qū)0.433.9-47.90.022.4-86.8-56.6馬尾區(qū)0.141.2-79.90.010.5-73.4-95.7永泰縣0.020.2-85.8--------福清市0.020.1----------閩清縣0.010.1-90.7--------2024年1-6月福州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,臺江區(qū)、倉山區(qū)、鼓樓區(qū)等區(qū)域?yàn)楦Ｖ輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交8.37萬㎡，占城市成交面積的76.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有連江縣等，同比分別增長49.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有閩清縣、永泰縣、馬尾區(qū)等，同比分別下降90.7%、85.8%、79.9%。1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年福州市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，福州寫字樓月均新批上市面積為2.18萬㎡，同比下降37.6%。萬㎡%2021-2024年06月福州市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，福州寫字樓新批上市面積為3.31萬㎡，環(huán)比下降34.69%，同比增長1470.19%。萬㎡1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月福州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1榕金大廈9.324.1675224205541243臺江區(qū)2海月江南1.130.552020656274567倉山區(qū)3萬科派廣場0.970.81166119274958倉山區(qū)4海榮財富中心0.900.412021940205450臺江區(qū)5湖塘科創(chuàng)園0.750.4241784010521877晉安區(qū)6東街中心0.690.3193219043474鼓樓區(qū)7中寰花園0.560.64198625339293鼓樓區(qū)8華潤萬象城0.400.181722284106237鼓樓區(qū)9東湖·海西高新技術(shù)企業(yè)港軟件開發(fā)基地0.400.321912264171210長樂區(qū)10新榕金城灣0.390.1945205634286倉山區(qū)1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月福州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1榕金大廈9.324.1675224205541243臺江區(qū)2萬科派廣場0.970.81166119274958倉山區(qū)3中寰花園0.560.64198625339293鼓樓區(qū)4海月江南1.130.552020656274567倉山區(qū)5湖塘科創(chuàng)園0.750.4241784010521877晉安區(qū)6海榮財富中心0.900.412021940205450臺江區(qū)7東湖·海西高新技術(shù)企業(yè)港軟件開發(fā)基地0.400.321912264171210長樂區(qū)8東街中心0.690.3193219043474鼓樓區(qū)9八閩古城0.240.295783205042閩侯縣10世茂云上鼓嶺0.300.201715089116175晉安區(qū)1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月福州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地21250125.96633.31209975.3商辦用地177025.5748.9627343工業(yè)用地12-14.3127.21-6.148357.8其他用地101.03862.84352-87.4各類用地5164.5279.7664.66256344.92024年1-6月福州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1183.379.76364.41206458.52.7-7.696.22636商辦用地1137.517.1647558823.1-2.112.9789.3工業(yè)用地9093.3549.648423.50-2.84.5284.7其他用地1--1.03--4352--0--0.45--各類用地3239.1191.3199.15967156.32.6-5.2114.16410.31+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月福州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，福州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積279.76萬㎡，同比增長64.59%;成交規(guī)劃建筑面積191.31萬㎡，同比增長99.11%。2024年6月，福州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積63.91萬㎡，同比下降18.65%;成交規(guī)劃建筑面積45.43萬㎡，同比增長716.63%。萬m2%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月福州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,福州成交樓面均價為5967元/㎡，同比上漲156.29%;平均溢價率為2.64%，較去年同期下降5.19個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)114.16億元，同比增長410.3%。2024年6月,福州成交樓面均價為1929元/㎡，環(huán)比上漲529.68%,同比上漲94.71%;平均溢價率為1.17%;各類用地出讓金達(dá)8.76億元，環(huán)比增長579.67%,同比增長1490.02%。元/m2%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月福州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))長樂區(qū)1613130249818414424031-6倉山區(qū)13118812057296691211450--晉安區(qū)102306910-4613332970-11臺江區(qū)117108710827712134136馬尾區(qū)8512-665-853082302731+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月福州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，福州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積125.96萬㎡，同比增長633.32%;成交規(guī)劃建筑面積79.76萬㎡，同比增長364.36%。2024年6月，福州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積30.22萬㎡萬m2%2021年7月-2024年6月福州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月福州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,福州成交樓面均價為12064元/㎡，同比上漲58.49%;平均溢價率為2.72%，較去年同期下降7.56個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)96.22億元，同比增長635.98%。元/m2%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月福州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))倉山區(qū)97763190602499101572370--晉安區(qū)622213010313332380-15臺江區(qū)11721772172771211213--長樂區(qū)214--2--6991--14--1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月福州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，福州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積25.57萬㎡，同比增長48.92%;成交規(guī)劃建筑面積17.16萬㎡，同比增長4.02%。2024年6月，福州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.69萬㎡，同比增長7999.72%;成交規(guī)劃建筑面積6.71萬㎡。萬m2%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月福州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,福州成交樓面均價為7558元/㎡，同比上漲82.02%;平均溢價率為3.11%，較去年同期下降2.11個百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)12.97億元，同比增長89.34%。2024年6月,福州成交樓面均價為9537元/㎡，環(huán)比上漲307.29%;平均溢價率為1.6%;商辦用地出讓金達(dá)6.4億元，環(huán)比增長3006.31%。元/m2%1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月福州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))長樂區(qū)449352937798378390--馬尾區(qū)64544948442745-83100倉山區(qū)334-124-1268966812--1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月福州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1臺江區(qū)五一中路西側(cè)、群眾路南側(cè)，狀元小區(qū)出讓地塊一臺江區(qū)732892031002771213.1浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司2倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊四倉山區(qū)136698150300109950福州建總地產(chǎn)有限公司3倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊一倉山區(qū)132036138500104900福州新榕筑業(yè)工程有限公司4倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊五倉山區(qū)95820107200111880福州建總地產(chǎn)有限公司5倉山區(qū)金陣路南側(cè)，閩江大道西側(cè)出讓地塊倉山區(qū)5300486700163570福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司6倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊三倉山區(qū)6757571700106100福州建總地產(chǎn)有限公司7晉安區(qū)連江中路西側(cè)、光明港北側(cè)，紅星社舊屋區(qū)及周邊舊改出讓地塊晉安區(qū)3636467500185620福州新榕筑業(yè)工程有限公司8晉安區(qū)桂山路東側(cè)、沁園支路北側(cè)，新店東片區(qū)改造項(xiàng)目M-21出讓地塊晉安區(qū)6062461800101940福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司9倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊二倉山區(qū)805824950061430福州海悅建設(shè)發(fā)展有限公司10營前街道三一六北側(cè)閩江南側(cè)長樂區(qū)374713475092740福建吳鋼集團(tuán)有限公司1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月福州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1臺江區(qū)五一中路西側(cè)、群眾路南側(cè)，狀元小區(qū)出讓地塊一臺江區(qū)732892031002771213.1浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司2倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊四倉山區(qū)136698150300109950福州建總地產(chǎn)有限公司3倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊一倉山區(qū)132036138500104900福州新榕筑業(yè)工程有限公司4倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊五倉山區(qū)95820107200111880福州建總地產(chǎn)有限公司5倉山區(qū)金陣路南側(cè)，閩江大道西側(cè)出讓地塊倉山區(qū)5300486700163570福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司6倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊三倉山區(qū)6757571700106100福州建總地產(chǎn)有限公司7晉安區(qū)連江中路西側(cè)、光明港北側(cè)，紅星社舊屋區(qū)及周邊舊改出讓地塊晉安區(qū)3636467500185620福州新榕筑業(yè)工程有限公司8晉安區(qū)桂山路東側(cè)、沁園支路北側(cè)，新店東片區(qū)改造項(xiàng)目M-21出讓地塊晉安區(qū)6062461800101940福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司9倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊二倉山區(qū)805824950061430福州海悅建設(shè)發(fā)展有限公司10營前街道三一六北側(cè)閩江南側(cè)長樂區(qū)374713475092740福建吳鋼集團(tuán)有限公司1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月福州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1臺江區(qū)五一中路西側(cè)、群眾路南側(cè)，狀元小區(qū)出讓地塊一臺江區(qū)732892031002771213.1浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司2倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊四倉山區(qū)136698150300109950福州建總地產(chǎn)有限公司3倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊一倉山區(qū)132036138500104900福州新榕筑業(yè)工程有限公司4倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊五倉山區(qū)95820107200111880福州建總地產(chǎn)有限公司5倉山區(qū)金陣路南側(cè)，閩江大道西側(cè)出讓地塊倉山區(qū)5300486700163570福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司6倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊三倉山區(qū)6757571700106100福州建總地產(chǎn)有限公司7晉安區(qū)連江中路西側(cè)、光明港北側(cè)，紅星社舊屋區(qū)及周邊舊改出讓地塊晉安區(qū)3636467500185620福州新榕筑業(yè)工程有限公司8晉安區(qū)桂山路東側(cè)、沁園支路北側(cè)，新店東片區(qū)改造項(xiàng)目M-21出讓地塊晉安區(qū)6062461800101940福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司9倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊二倉山區(qū)805824950061430福州海悅建設(shè)發(fā)展有限公司10首占新區(qū)會堂南路西側(cè)東岱支路北側(cè)和諧路南側(cè)長樂區(qū)2317416200699114.1福建省龍芝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月福州住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1臺江區(qū)五一中路西側(cè)、群眾路南側(cè)，狀元小區(qū)出讓地塊一臺江區(qū)732892031002771213.1浙江綠城房地產(chǎn)投資有限公司2晉安區(qū)連江中路西側(cè)、光明港北側(cè)，紅星社舊屋區(qū)及周邊舊改出讓地塊晉安區(qū)3636467500185620福州新榕筑業(yè)工程有限公司3倉山區(qū)金陣路南側(cè)，閩江大道西側(cè)出讓地塊倉山區(qū)5300486700163570福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司4倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊五倉山區(qū)95820107200111880福州建總地產(chǎn)有限公司5倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊四倉山區(qū)136698150300109950福州建總地產(chǎn)有限公司6倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊三倉山區(qū)6757571700106100福州建總地產(chǎn)有限公司7倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊一倉山區(qū)132036138500104900福州新榕筑業(yè)工程有限公司8晉安區(qū)桂山路東側(cè)、沁園支路北側(cè)，新店東片區(qū)改造項(xiàng)目M-21出讓地塊晉安區(qū)6062461800101940福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司9首占新區(qū)會堂南路西側(cè)東岱支路北側(cè)和諧路南側(cè)長樂區(qū)2317416200699114.1福建省龍芝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10倉山區(qū)洪灣南路東側(cè)、高宅路北側(cè)，高宅村舊改出讓地塊二倉山區(qū)805824950061430福州海悅建設(shè)發(fā)展有限公司1+5OU4g8EFBAr3iJcirQXsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月福州商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1營前街道三一六北側(cè)閩江南側(cè)長樂區(qū)374713475092740福建吳鋼集團(tuán)有限公司2吳航街道鄭和東路北側(cè)汾陽溪東側(cè)長樂區(qū)1230624400198280福州市長樂區(qū)城市建設(shè)投資控股有限公司3福州濱海新城湖文路南側(cè)智慧路東側(cè)士其路西側(cè)黃沙礁路北側(cè)長樂區(qū)374361995053290福建金玉德尚珠寶有限公司4吳航街道鄭和東路北側(cè)汾陽溪西側(cè)長樂區(qū)651513100201070福州市長樂區(qū)城市建設(shè)投資控股有限公司5倉山區(qū)環(huán)島路北側(cè)、火車南站東廣場東側(cè)商業(yè)出讓地塊倉山區(qū)255321140044650福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司6倉山區(qū)連江南路東側(cè)，龍福機(jī)電市場南側(cè)出讓地塊倉山區(qū)123349400762144.6陳熙7馬尾區(qū)快安片區(qū)儒江東路和魏翰路交叉口西南側(cè)馬尾/p>