農村個人房屋買賣合同格式合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于___________，房屋結構為___________，房屋面積為___________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：________________。1.3房屋的現狀為：____________________________________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣___________元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：________________________________。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋買賣過程中產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.4房屋交付后，如買方需進行二次裝修，應事先征得賣方同意，并承擔相應費用。4.5合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。第五條違約責任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應支付違約金為購房款的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付購房款，應支付違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片/視頻3.買賣雙方身份證明復印件4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋質量問題修復協議8.裝修許可證明（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方未能按照約定轉讓房屋所有權，屬于違約行為。3.買方未能按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.買方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：指國家不動產登記機構頒發的，證明不動產物權歸屬的法律文件。3.契稅：指根據我國法律規定，土地使用權、房屋所有權轉讓時，由買方支付的稅費。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：賣方負責修復，如有必要，退還部分購房款。2.問題：買方未能按時支付購房款。解決辦法：催促買方支付，逾期支付的，支付違約金。3.問題：過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方協商承擔，如有爭議，依法解決。4.問題：房屋所有權轉移后，出現產權糾紛。解決辦法：賣方承擔相應法律責任，買方無權追究。五、所有應用場景：1.