個人抵押貸款合同格式合同編號：__________個人抵押貸款合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以個人抵押方式向乙方申請貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2本貸款主要用于甲方購置房屋、裝修、教育、醫療等合法用途。1.3本貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。2.2甲方應按月還款，還款金額為每月還款日之前應還的本息之和。2.3甲方還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方應按時將還款金額劃轉到該賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產（房產證編號：____）作為本貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。3.2抵押物價值應足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費用。3.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵。第四條抵押登記4.1甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續，將抵押權登記在乙方名下。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條貸款的發放和回收5.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款發放到甲方指定的賬戶。5.2甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。5.3乙方應按照約定，為甲方提供貸款服務，維護雙方的合法權益。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。6.2甲方未按約定辦理抵押登記的，應支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。6.3乙方未按約定發放貸款的，應支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方名下房產證原件及復印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.貸款發放和還款流水記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購置房屋、裝修、教育、醫療等合法用途。2.甲方未按時還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款。3.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未按照乙方的要求，在合同約定的時間內辦理抵押登記手續，將抵押權登記在乙方名下。4.乙方未按約定發放貸款：乙方未按照合同約定的時間將貸款發放到甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款：指甲方以個人名下的房產作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方提供作為本貸款擔保的房產。3.抵押登記：指將甲方提供的抵押物的權利設定登記在乙方名下的法律行為。4.違約金：指甲方未履行合同約定的義務時，應支付給乙方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權屬糾紛：解決辦法為甲方需保證抵押物的權屬清晰，如有糾紛，由甲方負責解決。2.抵押登記手續辦理延遲：解決辦法為甲方應按照乙方的要求，盡快辦理抵押登記手續，如有必要，可委托專業律師協助辦理。3.甲方未按時還款：解決辦法為乙方有權按合同約定收取違約金，并可依法追索貸款本金及利息。4.乙方未按約定發放貸款：解決辦法為甲方有權要求乙方按照合同約定的時間將貸款發放到甲方指定的賬戶，并可要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方購