購房補充協議的編寫方法解析合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】一、房屋基本情況1.2房屋所有權證號：【所有權證號】。1.3甲方承諾，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權利限制。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方開具合法的稅務發票。三、交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證件交付給乙方。四、瑕疵擔保4.1甲方承諾，房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2甲方應在房屋過戶前，向乙方披露房屋可能存在的瑕疵，并保證所述瑕疵不影響房屋的使用功能和價值。五、違約責任5.1任何一方違反主合同及本補充協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字（或蓋章）：乙方（買方）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字（或蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋結構及面積【房屋結構及面積詳細信息】附件二：房屋所有權證及土地使用權證復印件【房屋所有權證及土地使用權證復印件】一、附件列表：1.附件一：房屋結構及面積詳細信息2.附件二：房屋所有權證及土地使用權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及本補充協議約定的質量標準。2.甲方未向乙方披露房屋可能存在的瑕疵，或所述瑕疵影響房屋使用功能和價值。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續。5.任何一方違反主合同及本補充協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面合同。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證件。3.土地使用權證：指房屋所在土地使用權人依法取得的證明其對土地享有使用權的證件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.房屋過戶手續辦理：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，如一方未履行配合義務，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的場景。2.適用于雙方約定房屋交付時間、價格及支付方式的場景。3.適用于雙方辦理房屋過戶手續的場景。4.適用于甲方披