房產(chǎn)抵押借款合同案例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于____（具體用途）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限將借款金額支付給甲方。第三條利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為____%（年利率），按____（月、季、年）計(jì)收利息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為____（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。3.3甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____，房產(chǎn)地址：____）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方所欠借款本息、滯納金等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法解除合同，并優(yōu)先受償甲方所欠借款本息、滯納金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。6.2乙方未按照約定的期限將借款金額支付給甲方，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年____月____日乙方（貸款人）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表4.借款合同副本5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.授權(quán)書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按時(shí)還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付借款：乙方未在約定的期限內(nèi)將借款金額支付給甲方，視為違約。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬糾紛：甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的一方。2.貸款人：指乙方，提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款時(shí)間長(zhǎng)度。6.利率：指借款合同約定的借款利息率。7.還款方式：指甲方按照約定的方式進(jìn)行還款。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.滯納金：指甲方未按時(shí)還款應(yīng)支付給乙方的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放后續(xù)借款，并要求甲方立即改正違約行為，違約金按照合同約定支付。2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)催收，并要求甲方立即償還欠款，滯納金按照合同約定支付。3.乙方未按時(shí)支付借款：乙方應(yīng)及時(shí)支付借款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快支付。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并解決權(quán)屬糾紛。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合