商鋪租賃返租合同案例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：__________第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保證保險期限覆蓋租賃期限。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條商鋪返還6.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，返還時應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損。6.2乙方逾期返還商鋪的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第六條第6.2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營范圍的資質(zhì)證明文件4.保險單據(jù)5.租賃合同補充協(xié)議（如有）6.甲方和乙方的身份證明文件7.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金改變商鋪用途未取得甲方同意未辦理商鋪保險或保險期限不足未按約定返還商鋪或返還時商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞3.違約行為認定：根據(jù)合同約定的條款和實際情況進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并愿意出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.租金支付糾紛：核對租金金額及支付時間。通過銀行轉(zhuǎn)賬或等第三方支付平臺進行支付。3.商鋪用途改變：提前征得甲方書面同意。辦理相關(guān)經(jīng)營范圍變更手續(xù)。4.商鋪返還時損壞：雙方共同驗收商鋪，確認損壞情況。乙方按實際損壞情況賠償甲方損失。5.逾期支付租金：乙方按約定支付違約金。甲方有權(quán)解