年回遷房買賣合同解析合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該回遷房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款支付給甲方。（3）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。第三條交付及過戶（1）房屋內臟、水、電、燃氣等設施應正常使用；（2）房屋內部裝修應符合合同約定；（3）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋所有權存在瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應按照本合同約定的價格支付房價款。如乙方逾期支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付房價款的____%。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房屋的正常使用和物業管理。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.房價款支付憑證6.房屋過戶手續相關文件7.物業管理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋所有權的完整性，導致房屋所有權存在瑕疵。2.乙方未能按照合同約定的價格支付房價款。3.甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.甲方未能按照合同約定的時間協同乙方辦理房屋過戶手續。5.雙方未能遵守國家相關法律法規，導致房屋的正常使用和物業管理受到影響。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償協議約定，向被拆遷人提供的用于居住的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的保證。3.房價款：指買家按照合同約定支付給賣家的房屋購買價款。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權存在瑕疵的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方逾期支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.遇到房屋正常使用和物業管理受到影響的情況，雙方應遵守國家相關法律法規，共同解決問題。五、所有應用場景：1.城市房屋拆遷后，拆遷人向被拆遷人提供回遷房。2.買賣雙