貸款購房合同范本示例合同編號：__________貸款購房合同甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買房產，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項僅用于購買房產，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第三條還款責任和保障3.1乙方應按本合同約定的還款期限和還款方式按時足額還款。3.2乙方如逾期還款，應承擔逾期還款的違約責任，逾期部分按照同期貸款利率加倍計收利息。3.3甲方有權根據乙方的還款情況，按照約定提前解除本合同。3.4乙方同意以其所購買的房產作為本合同的抵押物，為貸款提供擔保。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.3如因政策調整、市場變化等原因，導致合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同附件二、違約行為及認定：1.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款方式按時足額還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未將貸款用于購買房產，而是挪作他用。3.提前還款違約：指借款人在合同約定的還款期限內，未經甲方同意提前還款的行為。4.提供虛假信息：指借款人在申請貸款過程中，提供虛假的個人信息、收入證明等。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指為擔保貸款而提供的財產。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期還款：指未按照約定的還款期限和還款方式按時足額還款的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：提醒借款人盡快還款，逾期部分按照同期貸款利率加倍計收利息。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：與借款人協商，要求其立即改正，并將未用于購買房產的貸款部分歸還。3.問題：借款人提前還款違約解決辦法：與借款人協商，根據提前還款的具體情況，按照合同約定或雙方協商的條款處理。4.問題：提供虛假信息解決辦法：終止貸款，要求借款人立