商品房保證書學習寶典合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為商品房的開發商，擁有該商品房的所有權和處置權，乙方愿意購買甲方開發的商品房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.2該商品房的產權期限為_______年，自房屋所有權證書記載的房屋所有權轉移之日起計算。第二條合同價格2.1雙方確認，該商品房的成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付該商品房。3.2乙方應在收到甲方發出的交付通知后_______日內，到指定地點驗收該商品房。3.3乙方對交付的商品房進行驗收，如發現質量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內予以修復。第四條質量保證4.1甲方保證該商品房符合國家關于建筑工程的質量標準及強制性規范。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對該商品房提供_______年的質量保修期。4.3保修期內，如該商品房出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。第五條產權過戶5.1甲方應自合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢該商品房的產權過戶手續。5.2產權過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方交付該商品房的房屋所有權證。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同標的的_______%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2雙方在簽訂本合同時，已閱讀并理解本合同的全部內容，本合同未盡事宜，可另行協商補充。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標的全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房所有權證2.房屋平面圖3.質量保修書4.房屋交付通知5.付款憑證6.產權過戶證明7.房屋所有權證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、地點交付商品房，或交付的商品房不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定的時間辦理完畢產權過戶手續。3.乙方未按照約定的時間支付房價款。4.乙方未按照約定的方式支付房價款。5.雙方未按照約定的方式解決合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場需求和投資規模開發的，用于銷售的住宅房屋。2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及配套設施、設備等交付給乙方使用。3.質量保修期：指甲方對商品房提供的保修服務期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延期：解決辦法：雙方協商確定延期交付的具體時間，并根據實際情況調整交付條件。2.商品房質量問題：解決辦法：乙方應在驗收時詳細記錄質量問題，并向甲方提出修復要求。甲方應在約定時間內修復問題，如甲方未能修復，乙方有權要求甲方支付違約金。3.產權過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，如有需要，乙方可要求甲方支付違約金。4.合同爭議：解決辦法：雙方應嘗試友好協商解決爭議，如協商不成，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。五、所有應用