農村房產轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其在農村的房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________省__________市__________縣（區）__________鎮（鄉）__________村，房屋所有權證號為：__________。1.2該房產建筑占地面積約為__________平方米，房屋建筑總面積約為__________平方米，房屋結構為__________，房屋層數為__________層。1.3該房產附屬設施包括：__________。第二條房產轉讓2.1甲方同意將其在農村的房產轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產。2.2轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4甲方應自收到全部轉讓款之日起__________日內，將房產過戶至乙方名下。第三條權利與義務3.1甲方保證其對所轉讓的房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2甲方應保證該房產符合農村房產轉讓的相關規定，辦理過戶手續時所需費用由甲方承擔。3.3乙方應合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，并按照農村房產管理規定進行維護和保養。3.4乙方在取得房產所有權后，應依法履行相應的納稅義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的轉讓價格的__________%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.房產所有權證復印件2.房產附屬設施清單3.市場評估報告復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續辦理相關文件復印件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并考慮到第三方保證方的責任和義務，就甲方將其在農村的房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________省__________市__________縣（區）__________鎮（鄉）__________村，房屋所有權證號為：__________。1.2該房產建筑占地面積約為__________平方米，房屋建筑總面積約為__________平方米，房屋結構為__________，房屋層數為__________層。1.3該房產附屬設施包括：__________。第二條房產轉讓2.1甲方同意將其在農村的房產轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產。2.2轉讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4甲方應自收到全部轉讓款之日起__________日內，將房產過戶至乙方名下。第三條第三方保證方的責任和義務3.1第三方保證方同意為甲方的權益提供保障，確保甲方在房產轉讓過程中不受損失。3.2第三方保證方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房產過戶、維修、保養等產生的費用。3.3第三方保證方應在乙方違約時，按照甲方的要求采取措施，保障甲方的權益。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應按照本合同的約定履行義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的轉讓價格的__________%。4.2乙方在取得房產所有權后，不得擅自改變房屋結構和用途，不得違反農村房產管理規定。4.3乙方在房產轉讓過程中，應遵守法律法規，不得有違法行為。第五條甲方權益保障條款5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓款。5.2甲方有權要求第三方保證方承擔保證責任，確保甲方權益不受損失。5.3甲方在房產過戶過程中，有權要求乙方提供必要的協助和支持。5.4甲方在房產轉讓完成后，有權要求乙方履行維修、保養等義務。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保證方執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.房產所有權證復印件2.房產附屬設施清單3.市場評估報告復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續辦理相關文件復印件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方保證方，本合同旨在確保甲方在房產轉讓過程中的權益得到充分保障。第三方保證方的介入，使得甲方在面臨乙方違約風險時，有了更多的底氣和保障。一方面，第三方保證方承諾承擔因乙方違約導致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房產過戶、維修、保養等產生的費用；另一方面，第三方保證方應在乙方違約時，按照甲方的要求采取措施，保障甲方的權益。在此合同中，甲方享有更多的權利和利益條款，如要求乙方按照約定時間支付轉讓款、要求第三方保證方承擔保證責任等。這些條款的設置，旨在確保甲方在房產轉讓過程中的權益得到充分保障，降低甲方面臨的風險。乙方則需承擔違約及限制條款，如不得擅自改變房屋結構和用途，不得違反農村房產管理規定等。這些條款的設置，旨在規范乙方的行為，確保乙方在房產轉讓過程中遵守法律法規，不損害甲方的權益。總結來說，引入第三方保證方，以及設置甲方第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（區）__________鎮（鄉）__________村的房產（以下簡稱“該房產”），并同意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，并考慮到第三方保證方對乙方的權益保障，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該房產位于__________省__________市__________縣（區）__________鎮（鄉）__________村，房屋所有權證號為：__________。1.2該房產建筑占地面積約為__________平方米，房屋建筑總面積約為__________平方米，房屋結構為__________，房屋層數為__________層。1.3該房產附屬設施包括：__________。第二條房產轉讓2.1甲方同意將其擁有的該房產轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓款。2.3甲方應自收到全部轉讓款之日起__________日內，將該房產過戶至乙方名下。第三條第三方保證方的責任和義務3.1第三方保證方同意為乙方的權益提供保障，確保乙方在房產轉讓過程中不受損失。3.2第三方保證方應承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于賠償乙方因房產過戶、維修、保養等產生的費用。3.3第三方保證方應在甲方違約時，按照乙方的要求采取措施，保障乙方的權益。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應按照本合同的約定履行義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。4.2甲方在轉讓過程中，不得擅自改變房屋結構和用途，不得違反農村房產管理規定。4.3甲方在房產轉讓完成后，應按照約定履行維修、保養等義務。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權要求甲方按照約定時間支付轉讓款。5.2乙方有權要求第三方保證方承擔保證責任，確保乙方權益不受損失。5.3乙方在房產過戶過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。5.4乙方在房產轉讓完成后，有權要求甲方履行維修、保養等義務。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保證方執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.房產所有權證復印件2.房產附屬設施清單3.付款憑證復印件4.過戶手續辦理相關文件復印件第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方保證方，本合同旨在確保乙方在房產轉讓過程中的權益得到充分保障。第三方保證方的介入，使得乙方在面臨甲方違約風險時，有了更多的底氣和保障。一方面，第三方保證方承諾承擔因甲方違約導致的乙方損失，包括但不限于賠償乙方因房產過戶、維修、保養等產生的費用；另一方面，第三方保證方應在甲方違約時，按照乙方的要求采取措施，保障乙方的權益。在此合同中，乙方享有更多的權利和利益條款，