商品房買賣合同格式(2024版)合同編號(hào)：__________商品房買賣合同格式（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.1商品房坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2商品房戶型：____________________（戶型）；1.3商品房面積：____________________（面積）；1.4商品房用途：____________________（用途）；1.5商品房產(chǎn)權(quán)：甲方承諾該商品房符合國家關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，乙方依法取得該商品房的產(chǎn)權(quán)。第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：____________________；2.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式按時(shí)足額支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)按逾期付款金額每日千分之五收取滯納金。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方；3.2商品房交付條件：____________________；3.3甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款每日千分之五向乙方支付違約金。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；4.2商品房交付后，甲方對(duì)商品房質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計(jì)算；4.3甲方在保修期內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行維修，不影響乙方居住使用的，乙方應(yīng)予以配合；影響乙方居住使用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方未按照約定交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.3乙方未按照約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房所有權(quán)證明3.商品房戶型圖4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.商品房質(zhì)量保修協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書7.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.違約金計(jì)算明細(xì)9.雙方的身份證明文件10.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付商品房。2.甲方未按約定條件交付商品房：指商品房交付時(shí)，不符合合同約定的交付條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：指合同約定的房價(jià)款支付日期屆滿后，乙方未能支付房價(jià)款。4.乙方未按約定方式支付房價(jià)款：指乙方未按照合同約定的付款方式支付房價(jià)款。5.其他違約行為：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中，甲方開發(fā)的用于銷售的住宅房屋。2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及相關(guān)設(shè)施移交給乙方占有、使用的行為。3.交付條件：指商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的合同約定條件。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的逾期違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。7.保修：指甲方對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行的維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況要求延長交付日期。2.商品房交付時(shí)不符合交付條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收商品房，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付條件。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。4.產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有費(fèi)用爭議，可協(xié)商解決。5.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行維修，如影響乙方居住使用，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商品房開發(fā)商，與乙方作為購房者之間的商品房買賣。2.