2024房屋改建合同協(xié)議書合同編號：__________房屋改建合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋進行改建的事宜，達成如下協(xié)議：一、改建項目及內(nèi)容1.1改建房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________。1.2改建內(nèi)容如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。二、改建工程質(zhì)量標準2.1改建工程應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及相關規(guī)范要求。2.2改建工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗收按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等法律法規(guī)執(zhí)行。2.3改建工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程技術檔案資料。三、改建工程價款及支付3.1改建工程總價款為人民幣____元（大寫：__________________________元整），包括但不限于設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費、驗收費等。3.2甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點及時向乙方支付工程進度款。3.3改建工程驗收合格后，甲方應一次性向乙方支付剩余工程款。四、改建工程期限4.1改建工程的開工日期為__________年__________月__________日。4.2改建工程的竣工日期為__________年__________月__________日。4.3甲方應按照約定的工期要求，配合乙方完成改建工程。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間支付工程款，應按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款違約金。5.2乙方未按照約定時間完成改建工程，應按照同期銀行貸款利率支付甲方逾期交付違約金。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，甲方應支付乙方相應的停工、窩工費用。5.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標準的，乙方應負責修復，并承擔修復費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改建工程驗收合格且款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.改建工程設計方案

4.改建工程預算書

5.工程進度付款申請表

6.工程驗收報告

7.質(zhì)量保修書

8.雙方簽訂的合同履行保證金協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付工程款，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間完成改建工程，屬于違約行為。

3.工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方需承擔違約責任。

4.甲方未按約定配合乙方完成改建工程，屬于違約行為。

5.乙方未按約定提供工程技術檔案資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方主體之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。

3.建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準：是指對建筑工程的質(zhì)量要求、驗收程序和驗收方法等做出的統(tǒng)一規(guī)定。

4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依法應當支付的金錢。

5.質(zhì)量保修書：是指承包人對工程質(zhì)量承擔保修責任的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度款支付問題：甲方應按照約定的付款節(jié)點及時向乙方支付工程進度款，如有延遲，應支付逾期付款違約金。

2.工程質(zhì)量問題：如乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求乙方修復，并承擔修復費用。

3.工程變更問題：如遇工程變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。

4.工期延誤問題：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金。

5.合同履行保證金問題：雙方可以約定合同履行保證金，以確保合同的履行。五、所有應用場景：

1.適用于甲方將其房屋進行改建，乙方承擔改建工程的情況。

2.適用于乙方作為施工方，承擔房屋