紡織工業廠房租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于出租方擁有位于________________的紡織工業廠房，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該廠房，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于________________，占地面積約為________________平方米。1.2廠房結構為________________，建筑總面積約為________________平方米。1.3廠房現有設備清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________1.4廠房周邊設施及環境描述：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。4.2承租方不得在廠房內進行非法活動，不得損害廠房及配套設施。第五條維修責任5.1出租方負責廠房及配套設施的維修和保養，確保廠房及配套設施正常使用。5.2承租方應合理使用廠房及配套設施，如因使用不當導致損壞，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保廠房及配套設施的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前解除合同7.1租賃期內，如出租方提前解除合同，應支付承租方相當于一個月租金的賠償金。7.2租賃期內，如承租方提前解除合同，應支付出租方相當于一個月租金的賠償金。第八條違約責任8.1雙方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約金為應付租金的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房結構和安全檢測報告3.現有設備清單4.周邊設施及環境描述的相關文件5.租賃合同解除協議6.保險單副本7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未能按時維修或保養廠房及配套設施2.承租方違約行為：未按合同約定的用途使用廠房未按時支付租金未投保廠房及配套設施保險未妥善保管廠房及配套設施導致損壞3.違約行為的認定：違約行為根據合同條款和雙方實際履行情況進行認定。違約金計算根據合同約定的違約金比例進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：出租方未能按時維修或保養廠房及配套設施。解決辦法：通知出租方維修或保養，若未能及時解決，承租方可尋求第三方維修并索賠。3.問題：承租方改變廠房結構或用途。解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，恢復廠房原狀或承擔違約責任。4.問題：廠房及配套設施損壞。解決辦法：查明損壞原因，責任方承擔維修費用。5.問題：提前解除合同。解決辦法：