買房變更分期付款合同模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。1.2房屋的規劃用途為住宅，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。二、合同金額及支付方式2.1本合同總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金額：第一階段：乙方應在合同簽署之日起七個工作日內支付人民幣__________元整作為預付款；第二階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第三階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第四階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。2.3乙方未按時支付上述各階段款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金，并承擔因此產生的一切法律責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有不符合約定的情況，甲方應負責整改。3.3過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。四、合同的變更、解除和終止4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。4.2在本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除或終止合同的，應簽訂書面解除/終止協議，經雙方蓋章確認后生效。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此產生的一切損失。5.2如果甲方未按照約定時間、地點、質量交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔因此導致的一切損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方的事宜，達成如下協議，并由擔保方作為第三方主體提供擔保支持，以保障甲方的權益：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。1.2房屋的規劃用途為住宅，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。二、合同金額及支付方式2.1本合同總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金額：第一階段：乙方應在合同簽署之日起七個工作日內支付人民幣__________元整作為預付款；第二階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第三階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第四階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。2.3乙方未按時支付上述各階段款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金，并承擔因此產生的一切法律責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有不符合約定的情況，甲方應負責整改。3.3過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。四、甲方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保支持。擔保方承諾，在乙方未按時支付合同款項或發生違約行為時，擔保方將根據甲方的要求，按照合同約定履行相應的付款義務。4.2若乙方違約，甲方有權要求擔保方承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此產生的一切損失。4.3甲方有權要求擔保方提供擔保財產或擔保保證金，以確保甲方權益的實現。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時間、地點、質量交付房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，并要求乙方承擔因此導致的一切損失。5.2乙方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此產生的一切損失。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由或條件拒絕履行合同義務，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此產生的一切損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔保方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________擔保方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方的權益提供更加堅實的保障。通過擔保方的擔保支持，甲方在房屋交易過程中能夠更加放心，減少了因乙方違約所帶來的風險。擔保方的介入，使得甲方在履行合同過程中有了更多的底氣，有利于甲方維護自身的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，在本次房屋交易中處于主導地位。甲方的主導地位體現在對合同條款的制定、對乙方違約行為的制約以及對第三方擔保方的選擇等方面。甲方為主導的目的在于確保自身權益的實現，保障房屋交易的順利進行。通過本合同的簽訂第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方的事宜，達成如下協議，并由擔保方作為第三方主體提供擔保支持，以保障乙方的權益：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。1.2房屋的規劃用途為住宅，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。二、合同金額及支付方式2.1本合同總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金額：第一階段：乙方應在合同簽署之日起七個工作日內支付人民幣__________元整作為預付款；第二階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第三階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；第四階段：乙方應于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。2.3乙方未按時支付上述各階段款項的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金，并承擔因此產生的一切法律責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有不符合約定的情況，甲方應負責整改。3.3過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。四、乙方權益保障4.1擔保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔保支持。擔保方承諾，在甲方未按時交付房屋或發生違約行為時，擔保方將根據乙方的要求，按照合同約定履行相應的付款義務。4.2若甲方違約，乙方有權要求擔保方承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此產生的一切損失。4.3乙方有權要求擔保方提供擔保財產或擔保保證金，以確保乙方權益的實現。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時間、地點、質量交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔因此導致的一切損失。5.2甲方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此產生的一切損失。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由或條件拒絕履行合同義務，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此產生的一切損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔保方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________擔保方代表（簽名）：__________簽訂日期：