房屋聯(lián)營合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋聯(lián)營合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條聯(lián)營范圍與經(jīng)營方式2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)和范圍。2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條房產(chǎn)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全與完好。5.2乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：房產(chǎn)設(shè)施情況說明（此處附上房產(chǎn)的具體設(shè)施情況，如家具、設(shè)備等。）附件二：經(jīng)營項(xiàng)目概述（此處附上乙方經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)概述。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)設(shè)施情況說明3.乙方經(jīng)營項(xiàng)目概述4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)3.乙方未按照約定恢復(fù)房產(chǎn)及設(shè)施狀態(tài)4.乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)和范圍5.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方2.乙方：指承租房產(chǎn)并進(jìn)行經(jīng)營的一方3.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金5.租賃期限：甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限6.經(jīng)營項(xiàng)目：乙方在甲方房產(chǎn)中從事的經(jīng)營活動(dòng)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，及時(shí)整改。3.乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)和范圍解決辦法：要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營性質(zhì)和范圍，必要時(shí)終止合同。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)解決辦法：要求乙方立即停止違法經(jīng)營，必要時(shí)終止合同。5.雙方因合同變更或解除產(chǎn)生爭議解決辦法：協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑置房產(chǎn)，希望出租獲取收益。2.乙方需要房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)