抵押擔保融資合同甲方（出借人或者第三方擔保方）：乙方（借款人）：丙方（抵押人或者擔保人）：擔保人自愿為出借人給予借款人之借款提供抵押擔保。為明確各方權利義務，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條主合同

本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號的《借款合同》，貸款金額為人民幣，貸款期限為個月，自年月日至年月日。利率為X%

第二條抵押物：

抵押人自愿提供自有的（抵押物名稱）為主合同項下借款人債務提供抵押擔保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。

第三條擔保范圍

抵押擔保范圍具體包括：借款合同及本合同項下借款本金、利息（含復利及罰息）、違約金、損害賠償金及出借人實現債權的費用等。出借人（或者第三方擔保方）實現債權的費用包括但不限于訴訟費、財產保全費、申請執行費、律師費、辦案費用、公告費、評估費及拍賣費用等。

第四條擔保期間

抵押權與主合同項下借款人債務同時存在；債務消滅后，抵押權才消滅。

第五條抵押物的占有

1、抵押財產由抵押人占有和保管，但抵押物的權利憑證應由出借人保管。抵押人同意隨時接受出借人（或者第三方擔保方）對抵押物的檢查。

2、抵押人應妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應及時進行并自行承擔維修費用。

第六條抵押物保險

1、抵押人將抵押物權利憑證移交出借人之前應當按照出借人（或者第三方擔保方）要求的險別投足額保險，出借人另有要求的除外。

2、抵押物需要保險的，本合同有效期內，抵押人保證保險的連續性。如抵押人中斷保險，出借人（或者第三方擔保方）有權代為續保，并由借款人承擔保險費用。借款人對出借人（或者第三方擔保方）因保險中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責任。

3、出借人（或者第三方擔保方）為抵押物保險的第一受益人。

第七條抵押登記

1、本合同簽訂后，抵押人應會同出借人（或者第三方擔保方）依法持本合同到有關機關辦理抵押登記手續。

2、抵押人辦理抵押財產登記手續后，應將有關登記文件送交出借人（或者第三方擔保方）。

第八條費用

與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用，均由借款人承擔。

第九條抵押權的實現

借款人無論何種原因未按合同約定履行到期應付債務（包括因借款人違約或擔保人違約而由出借人宣布提前到期的債務），擔保人均在此不可撤銷地授權出借人有權直接處分抵押物，并以所得款項償還債務。

抵押人承諾：當出借人就借款人提供的抵押物放棄擔保物權、擔保物權順位或者變更該擔保物權時，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項下全部債權承擔擔保責任。

第十條抵押融資的實現根據出借人與借款人的借款合同，甲乙丙三方在辦理好抵押物他項權證抵押手續后五個工作日內，出借人應該按照與借款人的借款合同將借款一次性借給借款人。出借人借款給借款人時應該通知抵押人，并設立借款人與抵押人共管賬號，借款人資金使用由抵押人監管。聲明與保證抵押人聲明與保證抵押人聲明：

1、抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準確真實的，如有虛假，一切責任由抵押人承擔。

2、抵押人對抵押物擁有完成的所有權，如抵押物為共有財產，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項下債務提供擔保。因抵押物權利存在爭議所導致的一切法律責任均由抵押人承擔。

3、本合同生效前抵押物上未設定任何租賃、抵押或其他權利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。

4、抵押物不存在為出借人所不知的質量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質量瑕疵，致使出借人債權未完全受清償的，一切后果與責任由抵押人承擔。

5、抵押人承諾，當借款人未依約履行本合同項下債務時，無論其他擔保是否有效，抵押人均無條件的承擔擔保責任。

（二）抵押人保證：

1、抵押人在承擔擔保責任后，在不影響出借人實現債權的前提下，有權向借款人追償款項。如借款人同時面臨出借人在主合同項下任何支付要求和抵押人的追償時，抵押人同意借款人優先償付其對出借人的債務。

2、如果借款人與抵押人已經或將要就本合同項下的擔保義務簽訂反擔保合同，則該反擔保合同不得在法律上或事實上損害出借人在主合同及本合同項下的任何權利。

3、如因為自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或財產價值明顯減少，抵押人應立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進一步擴大。

4、本合同擔保的債務清償完畢前，無論何種原因致使抵押物價值減少致使不足以擔保主債務的，抵押人應恢復抵押物價值或提供新的足額、有效擔保。

5、本合同擔保的債務清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、質押、出售抵押物。借款人聲明與保證：借款愿意接受抵押人的監管，保證資金按照借款用途使用，對出借人承擔一切違約責任。出借人聲明與保證：在辦理好抵押物他項權證抵押手續后五個工作日內，出借人應該按照與借款人的借款合同將借款一次性借給借款人。

第十二條違約事件

以下情形視為違約：

1、借款人未履行本合同第十一條中的聲明與保證；

2、擔保人未履行本合同第十一條中的聲明與保證；

3.出借人未履行本合同第十一條中的聲明與保證；

第十三條爭議解決

本合同履行中發生爭議，各方可協商解決，也可按以下第（1）種方式解決：

（1）訴訟。由出借人所在地人民法院管轄。

（2）仲裁。提交（仲裁機構全稱）按其仲裁規則進行仲裁。

在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十四條通知

住所、通信地址、聯系電話等發生變動時，應及時書面通知出借人。否則，當抵押人聯系障礙時，出借人以本合同抵押人的地址發出特快專遞郵件三日后，即視為送達。

第十五條其他約定

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同一式份，立約方各執一份，提交抵押財產登記管理機關一份，各份均有同等法律效力。

甲方（出借人）：法定代表人（簽字、蓋章）

聯系電話;郵箱：地址：乙方（借款人）：