二手房買賣第三方墊資協議2024年通用合同編號：__________二手房買賣第三方墊資協議甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：丙方（第三方墊資方）：丙方地址：丙方聯系方式：鑒于甲方為出售房屋的所有人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，并同意按照本協議的約定支付房價款；丙方愿意為乙方提供第三方墊資服務，以確保交易的順利進行，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋買賣價款、契稅、交易手續費等。2.2乙方應按照本協議約定的付款期限和方式向甲方支付房價款。第三條第三方墊資服務3.1丙方為乙方提供第三方墊資服務，墊資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在丙方墊資后的一定期限內，按照本協議約定的還款期限和方式向丙方償還墊資及利息。3.3丙方應按照本協議約定的墊資利率向乙方收取墊資利息。第四條還款期限及方式4.1乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后的__________日內，向丙方償還墊資本金及利息。4.2乙方償還墊資本金及利息的方式為逐月還款，每月還款金額為人民幣__________元整。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。5.2若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方墊資方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.第三方墊資服務協議復印件

5.還款計劃表

6.房屋過戶手續相關文件

7.甲方身份證明復印件

8.乙方身份證明復印件

9.丙方營業執照復印件

10.丙方授權代表身份證明復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間、金額交付房價款，或交付的房屋存在影響交易的重大瑕疵。

2.乙方未按照約定時間、金額向甲方支付房價款。

3.丙方未按照約定時間、金額提供墊資服務，或未按照約定利率收取墊資利息。

4.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權證/不動產權證，再次進入房地產市場交易的房屋。

2.第三方墊資：指在房屋買賣交易中，買方無力一次性支付全部房價款時，由第三方提供的臨時性資金支持。

3.違約行為：違反合同約定的行為。

4.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。

5.過戶手續：將房屋所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時間交付房屋：

解決辦法：督促甲方盡快交付房屋，逾期交付的，按照合同約定向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間支付房價款：

解決辦法：督促乙方盡快支付房價款，逾期支付的，按照合同約定向甲方支付違約金。

3.丙方未按照約定提供墊資服務或收取墊資利息：

解決辦法：與丙方協商解決，如協商不成，按照合同約定向丙方追償墊資及利息。

4.房屋過戶手續辦理緩慢：

解決辦法：積極協助辦理過戶手續，如有問題，及時與相關部門溝通，確保過戶手續順利進行。五、所有應用場景：

1.二手房買賣交易