商場場地租賃合同范本商場場地租賃合同范本商場場地租賃合同范文一甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱承租人：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方經營管理的吉安市新世界廣場場地，面積約平方米，用于。第二條租賃期限自201X年X月X日時分起至201X年X月X日時分止。第三條續租乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。第四條租金租金共元，實行支付制，以現金為租金支付方式。第五條保證金保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金元。乙方商業活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后，保證金不計總金額退還。第六條保險乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。第七條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。第八條乙方權利義務1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。4、在租賃期限或在場地未完全交付前，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。第九條協議的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前3日書面通知對方，經協商一致后為理解除除租賃手續，并按照租金的30%標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。第十條協議效力本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：授權代表人：授權代表人：201X年X月X日201X年X月X日簽訂地點：簽訂地點：商場場地租賃合同范文三出租方：承租方：根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商一致，同意就的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎上簽訂本合同。第一條：租賃場地的位置及面積甲方提供給乙方使用的租賃場地位于，租賃場地建筑面積約為m2。第二條：租賃場地的用途甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為功能，乙方合同期內如要改變其經營項目須征得甲方的同意。第三條：租賃期限甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為年，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即201X年X月X日至201X年X月X日止。第四條：租金金額及其它費用的繳納方式：注：乙方同意自行承擔以上涉及的租賃稅費，并于每月日前繳交下月的稅費。二、物業管理費：包括中央空調電費及設施維護費、電梯電費及維護費、消防及供電設施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛生清潔費、保安秩序管理服務費;另外，場內的空調的開啟時間為早上:，關閉時間為晚上:;商場經營時間為早上:至晚上:。三、月租繳費方式及應繳費用：1、租金實行先交付后使用的原則，即乙方須于每月日前繳交下月的租金及物業管理費、稅費等費用;2、乙方須按規定準時向甲方交納各項費用，逾期不交以日按欠費金額的向乙方收取滯納金，逾期7天仍未繳交上述費用，甲方收回鋪位另行出租，并沒收乙方保證金及相關費用;3、乙方委托甲方代為收取水電費。乙方用電、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數計付，每度電單價.00元，每度水單價.00元;四、保證金的繳納：為確保甲方物業在乙方租賃期結束后完整歸還，乙方在簽定本合同之日起計三天內須向甲方交付.00元場地保證金。其中.00元于201X年X月X日甲方不計息退還給乙方。租賃期結束后如乙方無違反合同之規定并完整交還場地，甲方應在7個工作日內將.00元保證金原數退還給乙方;五、在租賃期內優惠:為支持乙方的品牌投資以及順利過渡，乙方從簽定合同之日起至201X年X月X日止可享受為期個月的免租金、免管理費的優惠;六、場地交付標準：1、甲方以現時的場地設施設備交付。另外，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產生的消防改造及報建，由乙方自行承擔，并由乙方支付由此產生的相關費用;2、合約期內，甲方提供商業廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內容需經甲方審批同意后方可發布。第五條：其他自理費用一、乙方除合同規定要求交付的費用外，還須自行向工商行政管理、稅務、環保、消防等有關部門報批有關手續以及繳納應繳費用，甲方配合提供相關辦證資料;二、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線、網線，并依時繳納應交費用;三、乙方使用甲方戶外廣告位期間，須自行向市政或其它有關部門申報登記，并按有關部門收費標準繳納費用。第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養規定一、乙方不得損壞建筑主體結構，如若改動須涉及以上部位的，應向甲方提出申請，并經得甲方同意后方能施工，否則，由此而產生的經濟及法律責任由乙方負責;二、乙方進行裝修前或經營期間需對租賃場地進行整改裝修，必須符合國家有關裝修管理規定，并向甲方提供書面申請及設計圖紙，且經甲方同意后方可進行;另外，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時，應以不損壞現有配套設施設備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設施設備;三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣.00元，裝修完畢后經甲方驗收合格后方可無息退回;四、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規定;另外，乙方場地的裝修垃圾由乙方自行清運，若乙方委托甲方清運的，需另行繳納清運費用;五、乙方裝修期間，甲方有權對其裝修事項進行監督，乙方應按照有關《裝修管理規定》文明施工;六、乙方鋪內裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修，并且乙方在裝修期間應做好鋪內的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;七、乙方應依法經營，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內的消防安全工作，若乙方在經營期間發生火災的，由乙方自行承擔，如因乙方違反國家對店鋪使用的經營管理規定，導致被有關職能部門全部查封的，其責任由乙方自行負責，并且甲方有權向乙方追溯法律責任。第七條：雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1、維護正常的經營秩序、監督乙方守法依約經營;2、按合同規定收取租金、管理費及其他合同明確的費用;3、因檢修設備設施、衛生清潔、救災、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的，須預先知會乙方;4、有義務保障乙方在守法依規經營的情況下不被干涉而自主經營;5、甲方不定期派專業設備維修人員對租賃場地內的配套設施設備進行檢修，如發現由于乙方使用不當造成損壞的，有權要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;6、甲方在租賃期內有權對租賃場地的產權進行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;二、乙方的權利和義務1、合法依約正常使用租賃的物業，自負盈虧，自主經營;準時按量繳納租金、工商管理費、稅收等費用;2、接受及協助甲方進行統一管理，保障消費者合法權益;3、合理使用、積極維護租賃場地和設備設施，確保整體安全及美觀;4、乙方未經甲方同意不得私自拆除租賃場地內甲方的配套設備，否則，甲方有權要求乙方賠償一切經濟損失;5、合同期內，乙方不得對租賃場地私下轉租或分租;6、須按時按照甲方規定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上:～:時，時間可根據氣候的變化適當調整，另外，乙方在廣告位使用期內不得進行對外出租，否則，甲方有權無條件收回廣告位的使用權;7、乙方自簽定合同之日起計個月內必須正常開業，否則，乙方每逾期開業一天，甲方有權處以乙方.00元天的違約金;8、租賃期間，下水管道由乙方負責維護并承擔費用，乙方須繳納涉及該場地的公共設施維護公攤費用。第八條：違約責任一、租賃期內，除本合同的其他規定外，甲、乙雙方不得提前終止合同;二、租賃期間，未經另一方同意，雙方均不得擅自提前解除合同，否則應向另一方支付違約金，違約金以遞減方式計算，即：合同期的前三年違約一方應按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;于合同期內第三年后至第五年間解除合同的，違約一方應按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;余下年份間解除合同的，違約一方應按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償。涉及乙方已交租金部分雙方按日結算。第九條：不可抗力本合同租賃期間，如遇自然災害、國家法律法規政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執行或造成損失的，雙方均不作違約，租金及其他費用按日計清結算。第十條：租賃期屆滿的處理一、乙方是否繼續租賃場地，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續租賃場地，乙方在同等條件下有優先承租權，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同，否則視作乙方放棄續租權;二、乙方不繼續租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結清甲方的款項，并向工商行政管理部門及稅務部門辦理好停業手續;遷出時乙方有權取回屬于乙方的設施設備、貨物、家具、辦公用品等，但前期由甲方投資的設施設備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結構及設施。另外，乙方逾期遷出的，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權外，還須承擔違約責任。第十一條：爭議的解決本合同履行期間，如對本合同的執行發生爭議，可通過協商解決，協商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續按本合同執行，任何一方違約，均須承擔違約責任。第十二條：附則一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商修改補充，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;二、本合同附帶《物業管理規定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;三、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協議均作廢;四、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：聯系地址：聯系電話：簽定日期：201X年X月X日身份證號：附送：商場大堂轉租合同商場大堂轉租合同商場大堂轉租合同范文一甲方：住址：乙方：住址：甲乙雙方經充分協商，就甲方向乙方出租門市達成以下協議：一、租賃門市坐落：瀘縣南北干道躍進橋商業用房一間。二、租賃期限：從201X年4月1日起至201X年3月31止，租期三年。三、租金標準及繳付方式：租金按年計算，第一年租金計6500元。在租賃期內租金隨市場價格變動，每年調整一次。由乙方在上一年租期結束前10日內一次性繳付給乙方，先付后用，到期不繳租金，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。四、簽定合同時，乙方需另付500元，作為房屋維護、水電費用保證金。合同期滿，乙方未違反保證事項，甲方將保證金予以退還。五、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、必須服從政府、街道及甲方對安全、治安、衛生方面的統一管理;2、必須愛護所承租房屋內的設施，如有損壞，照價賠償;3、不得在承租的房屋內打槽、鉆孔、改變現狀，如在門市內、外安裝廣告、燈牌、貨柜等需在墻上鉆孔的，須征得甲方同意;4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動，未經甲方同意乙方不得將所租房屋轉租、轉借、轉讓他人使用，否則甲方有權終止合同，收回房屋;5、上述房產在租賃期內所需繳納的一切稅費由乙方自行承擔;6、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失的，由乙方承擔損失。六、承租期滿，雙方再行協商租賃問題;在同等條件下，乙方對甲方的房屋有優先承租權。七、乙方違反本協議，甲方有權解除合同，收回房屋并由乙方賠償給甲方違約金1000元。八、未盡事宜，由雙方協商解決。本合同由甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各存一份。甲方：乙方：聯系電話：聯系電話：身份證號碼：身份證號碼：201X年X月X日商場大堂轉租合同范文二轉租方：承租方：一、商鋪地址：甲方將其租賃的位于門面房，轉租部分給乙方用于使用。二、租賃期限：租賃期。三、租金：1.甲乙雙方萬元整，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每年租金于每年開始提前十天先付后用。3.如乙方不在續租，需提前一月告知。四、租賃期內，乙方承擔下列責任：1.負責對商鋪的一切安全問題。如出現有損壞于商鋪等一切意外的事情造成損失，由乙方承擔。依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。3.在租賃期內，乙方無權轉讓和轉租第三方，如果違約則視為乙方自動退租，甲方有權收回商鋪。甲方：乙方：證件號碼：證件號碼：聯絡地址：聯絡地址：電話：電話：日期：商場大堂轉租合同范文三轉租方：身份證號：受轉租方：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉租給乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租商鋪的情況：1、乙方接手前，該店鋪所有一切債權、債務與乙方無關，接手后在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。2、甲方依法承租的商鋪位置座落于美麗陽光1-3雙鋪面，現將左邊一個鋪面轉租給乙方經營使用。3、乙方在租用期間，不