2024版公寓房買賣合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標的房產的基本情況1.1標的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋規劃用途：住宅，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2標的房產的規劃、設計、建設等均符合國家相關法律法規及標準，具備居住和使用條件。1.3甲方承諾，標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，甲方享有完全的處置權。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。2.4乙方支付房款時，應提供合法的支付憑證，以便雙方核對。三、交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續等。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應將房屋鑰匙、物業卡、水電燃氣卡等相關物品和資料交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證，標的房產符合國家關于住宅建設的強制性標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2甲方應承擔標的房產質量問題引起的維修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限最長不超過____年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付標的房產的，應按日向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，如有權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。說明：本條款旨在明確甲方的權屬保證義務，確保乙方購買的房產不存在任何權屬問題。1.2甲方應保證標的房產的實際情況與甲方提供的書面資料相符，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。說明：本條款旨在確保甲方提供的房產信息真實可靠，避免因信息不實給乙方造成的損失。1.3甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。如甲方延遲交付，應按約定的違約金標準向乙方支付違約金。說明：本條款明確了甲方的交付義務及延遲交付的違約責任，保障乙方的權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照合同約定的時間支付房款，如乙方延遲支付，應按約定的違約金標準向甲方支付違約金。說明：本條款明確了乙方的支付義務及延遲支付的違約責任，保障甲方的權益。2.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。如乙方拒絕協助或拖延辦理，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確了乙方的過戶義務及拒絕協助或拖延辦理的違約責任，確保合同的順利履行。2.3乙方應在合同約定的時間內，將標的房產的實際使用狀況告知甲方，如乙方未履行告知義務，應承擔相應的法律責任。說明：本條款旨在確保乙方及時告知甲方房產的實際使用狀況，避免因信息不暢導致的糾紛。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應嚴格遵守國家相關法律法規，誠信履行中介服務職責，如存在違法行為或違反誠信原則，應承擔相應的法律責任。說明：本條款明確了第三方中介的法律義務及違反義務的法律責任，保障甲乙雙方的權益。3.2第三方中介應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、交付、過戶等事宜，并承擔相關費用。如第三方中介拖延辦理或拒絕協助，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確了第三方中介的服務義務及違反義務的違約責任，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應保守甲乙雙方的隱私信息，如泄露甲乙雙方的隱私信息，應承擔相應的法律責任。說明：本條款旨在保護甲乙雙方的隱私權益，避免因信息泄露導致的糾紛。一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋規劃用途證明復印件3.房屋結構證明復印件4.房屋面積測量報告復印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證復印件7.第三方中介資質證明復印件8.房屋過戶申請表9.房屋過戶費用明細單10.物業公司聯系方式11.水電燃氣卡復印件12.房屋鑰匙交接單13.房屋維修保養合同復印件14.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，屬于延遲交付違約行為。2.甲方未按約定提供標的房產，屬于不履行合同義務違約行為。3.甲方提供虛假陳述，導致乙方購買決策受到影響，屬于欺詐行為。4.乙方未按約定時間支付房款，屬于延遲支付違約行為。5.乙方拒絕協助辦理過戶手續，屬于不履行合同義務違約行為。6.第三方中介未按約定提供服務，屬于不履行合同義務違約行為。7.第三方中介泄露甲乙雙方隱私信息，屬于違反誠信原則行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下轉讓的房屋。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.延遲交付：指合同約定的交付期限內，甲方未能將標的房產交付給乙方。4.延遲支付：指合同約定的支付期限內，乙方未能支付約定的房款。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約行為：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。7.誠信原則：指合同各方在履行合同過程中，應遵循的誠實守信、公平公正原則。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產交付時發現質量問題。解決辦法：參照房屋維修保養合同，由甲方承擔維修責任。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定的違約金標準，向乙方收取違約金。3.問題：乙方拒絕協助辦理過戶手續。解決辦法：參照合同約定，向乙方收取違約金，并協商解決。4.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：參照合同約定，向第三方中介收取違約金，并協商解決。5.問題：過戶過程中產生額外費用。解決辦法：由乙方承擔，如有爭議，雙