轉讓房屋買賣合同書甲方（賣方）：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______；位于第______層，共______（套間），房屋結構為______，建筑面積______平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號）為______。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的______（不包括______）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的______（包括______）時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.______________________。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為______；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為______；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條價格按（總建筑面積實際建筑面積）計算，該房屋售價為（人民幣）每平方米______元，總金額（人民幣）______元整。第五條付款方式及期限乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______元整，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的______向甲方支付違約金。逾期超過______天，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的______向乙方支付違約金。逾期超過______個月時，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第______種方式解決。1.因本合同轉讓房屋買賣合同書（1）甲方（賣方）：____________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：____________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為房屋的所有權人，現同意將其名下的房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結構：____________________4.房屋產權證號：________________二、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓總價款為人民幣（大寫）：____________________整（：____________________元）。2.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________整（：____________________元）。3.乙方應于辦理房屋過戶手續當日向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________整（：____________________元）。三、房屋過戶及相關稅費1.雙方同意在簽訂本合同后______日內，共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家有關規定各自承擔。四、房屋交付1.甲方應于收到全部房款之日起______日內將房屋交付給乙方，并辦理物業、水電等相關費用的交接手續。2.甲方應確保在交付房屋時，房屋內無任何物品、糾紛或抵押等情況。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能在約定時間內辦理房屋過戶手續或交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________整（：____________________元）。2.若乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付房款，甲方有權解除合同并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________整（：____________________元）。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日轉讓房屋買賣合同書（2）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______住址：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價_______出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由甲方承擔。2.甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應于合同簽訂后的XX天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。2.甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后的XX天內將相關文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方原因導致不能辦理完畢提前還貸或取得房地產權屬證書，以及與乙方申請貸款、辦理抵押登記等事宜，視為甲方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應返還乙方已付的全部房款及利息。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施。2.乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款_______（即除已付房款和銀行貸款之外的全部房款）。第五條其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。第六條違約責任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應在悔約之日起XX日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。第七條本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成的，依法向_______仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。第十條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。甲方（簽字及捺指模）：_______乙方（簽字及捺指模）：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約地點：_______轉讓房屋買賣合同書（3）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯系地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯系地址：_______聯系電話：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價_______方承擔。2.甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，甲方應承擔全部責任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。第三條房屋貸款抵押的注銷1.甲方應于合同簽訂后的XX天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。2.甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后的XX天內將相關文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方拖延辦理相關手續，造成乙方不能取得房屋產權證及相關文件的，則視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款，并支付違約金，違約金以已付房款每日XX計算。第四條乙方付款1.乙方在簽訂合同當日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施。2.乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款_______。第五條其他責任1.甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的XX支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款XX的違約金。第六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議，補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第七條本合同一式XX份。其中甲方留執XX份，乙方留執XX份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（賣方）：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：_______日期：XXXX年XX月XX日轉讓房屋買賣合同書（4）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方是房屋的所有權人，并愿意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況房屋地址：_______建筑面積：_______房屋結構：_______房屋所有權證號：_______二、轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣_______）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同之日起_______）；（2）在辦理房屋過戶手續前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_______）。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到乙方全部房款后的_______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所產生的稅費，由_______承擔。四、雙方權利和義務1.甲方應保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、查封等情況。如因甲方原因導致房屋無法過戶或存在權屬糾紛，甲方應承擔違約責任。2.乙方應按照約定支付房款，如逾期支付，應按照逾期金額的百分之_______向甲方支付違約金。3.雙方應共同遵守國家法律法規，辦理房屋過戶手續，確保交易合法有效。五、違約責任1.如甲方違反本合同約定，導致房屋無法過戶或存在權屬糾紛，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此產生的損失。2.如乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同，并保留追究乙方違約責任的權利。六、爭議解決如雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日轉讓房屋買賣合同書（5）房屋買賣合同書甲方（出售方）：________________身份證號：________________地址：_______________