抵押借款合同簽訂后的管理方法合同編號：__________抵押借款合同簽訂后的管理方法甲方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條借款金額、用途及還款期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________，并應按照約定的用途使用借款。1.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條利率、還款方式及還款賬戶2.1借款利率為年利率____%，按____方式計息。2.2甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式將還款金額轉入乙方的還款賬戶。2.3還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條抵押物3.1甲方將其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續。3.3抵押物在借款期間內的使用權歸甲方所有，但乙方有權依法處置抵押物以實現債權。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經簽訂，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。4.2甲方未按照約定的用途使用借款、未按期還款或發生其他違約行為，乙方有權解除本合同，并依法追究甲方的法律責任。4.3借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息的，本合同自動終止。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的用途使用借款、未按期還款的，應按照逾期利率支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。5.2乙方未按照約定發放借款、未按期收回借款的，應按照逾期利率支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.抵押登記證明3.借款人身份證明4.貸款人授權書5.還款計劃表6.合同履行證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款2.甲方未按期還款3.甲方未保證抵押物的權屬清晰4.甲方未辦理完畢抵押登記手續5.乙方未按照約定發放借款6.乙方未按期收回借款三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：債務人將其財產設定為擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，有權優先受償的借款。2.抵押物：債務人提供作為債務擔保的財產。3.還款賬戶：借款人向貸款人指定的用于還款的銀行賬戶。4.逾期利率：超過約定的還款期限，借款人應支付的額外利息。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的用途使用借款解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按期還款解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并依法追究其法律責任。3.問題：甲方未保證抵押物的權屬清晰解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：甲方未辦理完畢抵押登記手續解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.問題：乙方未按照約定發放借款解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.問題：乙方未按期收回借款解決辦法：甲方