土地管理基礎與法規：農用地轉用與征地管理測試題1、判斷題

《土地管理法》規定，省級人民政府對征收基本農田35hm以下的土地具有審批權。正確答案：錯2、單選?某市甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬（江南博哥）建一經濟適用住房小區，小區占地面積為44公頃，其中10公頃系市區的土地，其余為基本農田以外的耕地。請回答以下問題。甲公司合法取得該地塊的土地使用權，應()。A．向B市的規劃管理部門申請用地規劃并經批準后，經B市人民政府批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續B．向B市的土地管理部門提出用地申請后，經A省人民政府批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權出讓手續C．向B市的規劃管理部門批準用地申請后，經國務院批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續D．向B市的規劃管理部門申請用地規劃并經批準后，經A省人民政府批準辦理農用地轉用手續，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續正確答案：D3、判斷題

征收土地，由用地單位支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。正確答案：對4、判斷題

地、市以下政府批準可行性研究或建設項目需要占用農用地的，應由國務院批準。正確答案：錯5、判斷題

2004年憲法修正以前，修改前的《憲法》和《土地管理法》中規定的"征用"實為"征收"。正確答案：對6、單選

W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，欲建一商業市場。該項目涉及C村農業人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元/畝。W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，該農用地轉為建設用地實行審批的部門是（）。A.國務院B.國土資源部C.W省人民政府D.A市人民政府正確答案：A7、單選?根據現行法律，征收土地應按照被征收土地的（）用途給予補償。A.AB.BC.CD.D正確答案：C8、多選

下列（）項目用地，必須報國務院批準。A.征收基本農田B.鄉鎮企業占用基本農田C.軍事用地征收基本農田D.征收基本農田以外的土地36畝E.直轄市城市用地占用基本農田正確答案：A,B,C,E9、判斷題

農用地能否轉為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規劃規定的規劃用途。如果符合土地利用總體規劃確定的用途，即在建設用地區范圍內，可以轉為建設用地。正確答案：對10、單選

舉行聽證會應當在征地補償安置方案公告之日起（）個工作日內向有關縣、市人民政府土地行政主管部門提出。A．5B．20C．30D．10正確答案：D11、單選

W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，欲建一商業市場。該項目涉及C村農業人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元/畝。如果D房地產開發公司征收360畝基本農田以外的耕地，應當（）。A.由W省人民政府批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續B.由W省人民政府批準農用地轉用，再另行辦理征地審批C.由國務院批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續D.由國務院批準農用地轉用，再另行辦理征地審批正確答案：A12、判斷題

基本農田以外的耕地超過15hm的，其他土地超過50hm的，由國務院審批。正確答案：錯13、單選

征收農業承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農村集體經濟組織和村民委員會可以將土地補償費的（）支付給土地承包經營者。A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案：D14、單選

某市因城市建設需要征收郊區農村集體土地，經調查確認，被征地前三年平均年產值為700元／畝。按照標準，每一個需要安置的農業人口的安置補助費應為()。A．4200～7000元B．1400～2800元C．2800～4200元D．4200～5600元正確答案：C參考解析：每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前三年平均年產值的4～6倍，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的15倍。具體計算公式如下：安置補助費=被征收耕地前三年平均年產值×補償倍數。安置補助費為700元／畝×4(倍)=2800元／畝，700元／畝×6(倍)=4200元／畝。15、單選

農用地能否轉為建設用地，首先應當看其是否符合（）規定的規劃用途。只有符合其規定的用途，才可以轉為建設用地。A.土地利用總體規劃B.土地利用年度計劃C.土地供應計劃D.城市規劃正確答案：A16、多選

國務院農用地轉用的批準權限包括（）。A.國務院批準的建設項目占用農用地的B.直轄市，省、自治區人民政府所在地城市建設用地區內統一征地的C.涉及基本農田的D.縣和縣級市所在的城鎮及其他城鎮建設占用農用地的E.城區人口在100萬以上的其他城市建設用地區內統一征地的正確答案：A,B,C,E17、單選

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線和大型基礎設施建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.國務院或省級人民政府D.國土資源部正確答案：A18、單選

征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起()個月內全部支付。A．3B．4C．5D．6正確答案：A參考解析：征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。19、多選?甲公司依法取得15畝蔬菜生產基地和城市規劃區內20畝建設用地使用權，用于開發商品房和經濟適用住房。征收15畝蔬菜生產基地，應當()。A．由省人民政府批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續B．由省人民政府批準農用地轉用，不再另行辦理土地審批C．由國務院批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續D．由國務院批準農用地轉用，不再另行辦理征地審批正確答案：C,D20、多選

某市甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經濟適用住房小區，小區占地面積為44hm，其中10hm系市區的土地，其余為基本農田以外的耕地。建設該經濟適用住房小區應當符合（）要求。A.土地利用總體規劃B.年度建設用地計劃C.年度土地使用權出讓計劃D.城市詳細規劃正確答案：A,B,D21、單選

《土地管理法》對農用地轉為建設用地實行（）級審批制度。A.一B.二C.三D.四正確答案：B22、單選

統一年產值標準應設定基準時點，一般（）年調整一次。A.1～3B.3～5C.5～8D.8～10正確答案：B23、單選

市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地征收批準后（）月內，將征地補償費用支付給被征收土地的農村集體組織或村民委員會。A.3B.4C.5D.6正確答案：A24、多選

根據《土地管理法》，征收耕地的補償費用應包括()。A．耕地占用費B．土地補償費C．安置補助費D．地上附著物和青苗的補償費E．新增建設用地費正確答案：B,C,D參考解析：土地征收的補償和安置包括土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗的補償等。25、判斷題

每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的30倍。正確答案：錯26、判斷題

農用地轉用是現狀的農用地按照土地利用總體規劃和國家規定的批準權限報批后，轉變為建設用地的行為。正確答案：對27、判斷題

土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。正確答案：對28、判斷題

國家為公共利益的需要，可以依照法律的規定對集體所有的土地實行征收或征用。正確答案：對29、單選

根據《基本農田保護條例》第15條規定，農用地轉用需要報（）批準。A.國務院B.國務院土地行政主管部門C.省級人民政府D.省級人民政府土地行政主管部門正確答案：A30、單選

城區人口在100萬以上的城市，在城市建設區內統一征地的，批準權限在（）。A.城市所在地的城建部門B.城市所在地的土地管理部門C.國土資源部D.國務院正確答案：D31、單選?某建設用地項目需征收基本農田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根據《中華人民共和國土地管理法》，應分別報（）審批。A.AB.BC.CD.D正確答案：A32、單選

W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，欲建一商業市場。該項目涉及C村農業人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元/畝。D房地產開發公司應向C村（）個農民進行安置。A.80B.90C.150D.180正確答案：D33、單選

W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，欲建一商業市場。該項目涉及C村農業人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元/畝。D房地產開發公司可獲得該土地使用權的最高年限為（）年。A.40B.50C.60D.70正確答案：A34、多選

甲公司依法取得15畝蔬菜生產基地和城市規劃區內20畝建設用地使用權，用于開發商品房和經濟適用住房。下列關于經濟適用住房表述中，正確的為（）。A.經濟適用住房實質上就是廉租住房B.低收入家庭可購買經濟適用住房C.經濟適用住房土地可以劃撥取得D.經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度正確答案：B,C,D35、判斷題

征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的4～6倍。()正確答案：錯36、判斷題

一般來說，農業用地轉變為建設用地較為容易，但要使建設用地轉變為農業用地較難，因此，在農用地轉變為建設用地時要嚴格把關。正確答案：對37、單選

經批準的建設用地，由被征收土地所在地的（）組織實施。A.市、縣人民政府土地行政主管部門B.市、縣人民政府C.省級人民政府土地行政主管部門D.省級人民政府正確答案：B38、判斷題

農用地轉用經批準后，由實施土地利用總體規劃的地方人民政府及其土地行政主管部門具體組織農用地轉用的實施。如果占用耕地，必須履行補充耕地的義務和責任。正確答案：對39、單選

征收土地主要涉及的費用不包括（）。A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.拆遷補助費正確答案：D40、單選

某特大型電廠是"十五"期間的國家重點建設項目，計劃在M省B市投資建設，因用地量較大和生產工藝設計的要求，需要征收47畝基本農田和1320畝耕地，根據法律規定，該建設項目征收的土地，應由()批準。A．B市人民政府B．M省人民政府C．國務院D．國土資源部正確答案：C參考解析：征收基本農田，必須由國務院批準。41、單選?非農業建設經批準占用耕地，占用者應按照（）的原則，負責開墾與所占用耕地的數量與質量相當的耕地。A.AB.BC.CD.D正確答案：A42、判斷題

《土地管理法》對農用地轉為建設用地實行兩級審批制度，即國務院和省級人民政府。正確答案：對43、多選

征收下列土地，應由國務院審批的包括（）。A.基本農田B.基本農田以外的耕地超過35hm2的C.基本農田以外的耕地20hm2的D.其他土地未超過70hm2的E.其他土地超過70hm2的正確答案：A,B,E44、判斷題

需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。正確答案：對45、判斷題

在征收土地的審批中，要征用農用地，首先要辦理農用地轉用，或同時辦理農用地轉用審批。正確答案：對46、單選

某農村集體經濟組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設征收該農村集體經濟組織的耕地面積為10公頃，該耕地近3年平均年產值為10000元／公頃。下列關于征收該耕地的表述中，不正確的是()。A．不需農村集體經濟組織統一安置的人員，安置補助費發放給個人B．該耕地的土地補償費最少為60萬元C．每公頃耕地需要安置的農業人口為5人D．由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費正確答案：D參考解析：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6～10倍。國家建設征收土地，由用地單位支付土地補償費。國家建設征收土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。47、判斷題

農村集體土地征收過程中，為使農民的生活水平達到和超過征地前的生活水平，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但安置補助費與地上附著物補償費不得超過土地被征收前3年平均產值的30倍。正確答案：錯48、判斷題

土地征收方案一般由省級人民政府土地行政主管部門負責編制。正確答案：錯49、多選

下列屬于農用地轉為建設用地依據的是（）。A.土地利用總體規劃B.建設用地供應政策C.土地利用年度計劃D.城鄉規劃E.國土規劃正確答案：A,B,C50、單選

W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，欲建一商業市場。該項目涉及C村農業人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元/畝。W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，該土地征收方案一般由（）負責編制。A.A市人民政府土地管理部門B.B縣人民政府C.B縣人民政府土地管理部門D.D房地產開發公司正確答案：C51、單選

縣和縣級市所在的城鎮及其他城鎮建設占用農用地的，應報（）批準。A.國務院B.國務院土地行政主管部門C.省級人民政府D.省級人民政府土地行政主管部門正確答案：C52、判斷題

土地征收是土地使用權的改變，土地征用則是土地所有權的改變。正確答案：錯參考解析：土地征用是指國家依據公共利益的理由強制取得民事主體土地使用權的行為。53、單選

W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，欲建一商業市場。該項目涉及C村農業人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元/畝。對該建設項目，下列B縣土地管理部門的審查報批程序正確的是（）。A.B縣土地管理部門擬訂農用地轉用方案，經A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查B.B縣土地管理部門擬訂土地征收方案，經A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查C.B縣土地管理部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、土地征收方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審批D.B縣土地管理部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、土地征收方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經B縣人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查正確答案：D54、單選

我國的建設用地政策由（）根據國家產業政策制定。A.國務院B.國務院土地行政主管部門C.省級政府D.省級政府土地行政主管部門正確答案：B55、判斷題

《土地管理法》規定，省級人民政府對征收基本農田35公頃以下的土地具有審批權。()正確答案：錯56、單選

某房地產開發公司征收X省Y市Z縣基本農田以外的耕地360畝開發建設一綜合小區。該開發公司征收該片土地應報（）審批。A.Z縣人民政府B.Y市人民政府C.X省人民政府D.國務院正確答案：C57、判斷題

征收土地實行三級審批制度，即全國人大、國務院和省級人民政府。正確答案：錯58、單選

下列關于征地，表述不正確的是（）。A.征收的實質是強制收買，主要是土地所有權的改變，不存在返還的問題B.征用的實質是強制使用，只是使用權的改變，被征用的土地使用完畢，應當及時返還被征用人C.征收或征用土地審批實行國務院和省級人民政府兩級審批制度D.征收耕地的補償費為該耕地征收前3年平均年產值的4～6倍。正確答案：D59、單選

征收土地是一種（）行為。A．法律B．國家C．政府D．集體正確答案：A60、多選

下列關于農用地轉用，說法正確的是()。A．農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地B．農用地轉用又稱為建設用地轉為農用地C．農用地轉用是現狀的農用地按照土地利用總體規劃和國家規定的批準權限報批后，轉變為建設用地的行為D．農用地轉用是現狀的建設用地按照土地利用總體規劃和國家規定的批準權限報批后，轉變為農用地的行為E．對農用地轉為建設用地實行兩級審批的制度，即國土資源部和省級人民政府。正確答案：A,C參考解析：農用地轉用又稱為農用地轉為建設用地，是現狀的農用地按照土地利用總體規劃和國家規定的批準權限報批后轉變為建設用地的行為。對農用地轉為建設用地實行兩級審批的制度，即國務院和省級人民政府。61、判斷題

耕地占用稅用于土地管理部門的各種業務開支。正確答案：錯62、判斷題

在征地告知后，被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時可以給予適當補償。正確答案：錯63、判斷題

經依法批準占用基本農田的，征地補償按當地人民政府公布的最低補償標準執行。正確答案：錯64、單選

一般情況下，負責編制土地征收方案的部門是（）。A.縣級人民政府土地行政主管部門B.縣級人民政府C.省級人民政府土地行政主管部門D.省級人民政府正確答案：A65、單選

根據《土地管理法實施條例》規定精神，征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案（）起3個月內全額支付。A.公示之日B.公告之日C.實施之日D.批準之日正確答案：D66、判斷題

農用地轉用又稱為建設用地轉為農用地。正確答案：錯67、單選

農用地轉用的審批程序中，由（）提出申請，其國土資源主管部門負責編制《農用地轉用方案》《補充耕地方案》等報批材料。A.國務院B.省級政府C.組織實施土地利用總體規劃的縣、市人民政府D.組織實施土地利用總體規劃的縣、市人民政府國土資源部門正確答案：C68、判斷題

基本農田以外的耕地超過15公頃的，其他土地超過50公頃的，由國務院審批。()正確答案：錯69、單選

辨認DNA復制起始點的是（）A.解鏈酶B.DnaA蛋白C.引物酶D.拓撲異構酶E.DNA聚合酶正確答案：B70、單選

W省A市B縣D房地產開發公司利用該縣郊區C村的360畝基本農田，欲建一商業市場。該項目涉及C村農業人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元/畝。D房地產開發公司應向C村支付的土地補償費金額最低是（）萬元。A.60B.100C.129.6D.216正確答案：C71、判斷題

征收農地的，應先辦理農用地轉用手續，同時辦理征地審批手續。正確答案：對72、判斷題

國家建設征收土地，由國家支付土地補償費。正確答案：錯73、判斷題

征收耕地的補償費為該耕地征收前3年平均年產值的4～6倍。正確答案：錯74、多選

下列關于土地征收、征用，說法正確的是（）。A.土地征收主要是所有權的改變，是國家為了公共利益需要而強制取得所有權的行為，其結果是權利發生轉移B.土地征用是指國家依據公共利益的需要，強制取得民事主體土地所有權的行為C.土地征收是土地所有權的改變D.二者共同之處是都有一定強制性，都要經過法定程序，都要依法給予補償E.土地征用是土地使用