房屋租賃解約流程詳解合同編號：__________房屋租賃解約流程詳解甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現因客觀原因，雙方同意解除該租賃合同，并經協商一致，特制定本解約協議。一、解約事由1.1甲方依據合同約定，有權提前解除合同。1.2乙方依據合同約定，有權提前解除合同。1.3因不可抗力因素導致合同無法履行。1.4雙方協商一致解除合同。二、解約通知2.1甲乙雙方應提前____天向對方書面通知解除合同的意愿。2.2通知應以書面形式送達對方指定的地址。2.3甲方應在通知解除合同后____天內，將乙方押金無息退還。2.4甲方應在通知解除合同后____天內，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/平方米/月×租賃面積×提前解除合同的月數。三、押金退還3.1甲方應在合同解除后____天內，將乙方押金無息退還。3.2甲方應在退還押金時，與乙方共同查驗租賃房屋，確認無損壞或經乙方同意的損壞后，辦理押金退還手續。3.3如乙方存在遲延支付租金、水電費等違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。四、物品清點4.1合同解除后，乙方應按照合同約定，將租賃房屋內的物品清點干凈，并移交給甲方。4.2乙方應在合同解除后____天內，將租賃房屋內的物品清理完畢。4.3甲方應在合同解除后____天內，對租賃房屋進行查驗，確認物品已清點完畢，無遺留物品。五、費用結算5.1合同解除后，乙方應向甲方支付合同解除日至實際搬離日期間的租金。5.2乙方應向甲方支付合同解除日至實際搬離日期間的水電費、物業費等費用。5.3甲方應向乙方支付合同解除日前已預付的租金、水電費等費用。六、保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，知悉對方的商業秘密、技術秘密等，應予以保密。6.2合同解除后，甲乙雙方仍應履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。七、爭議解決7.1雙方在履行本解約協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本解約協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本解約協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋租賃合同2.身份證復印件3.營業執照復印件4.押金收據5.租金支付憑證6.水電費支付憑證7.物業費支付憑證8.物品清單9.解約協議二、違約行為及認定：1.遲延支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金，視為違約。2.遲延支付水電費、物業費：乙方未按照合同約定時間支付水電費、物業費，視為違約。3.提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同，視為違約。4.物品損壞：乙方未按照合同約定妥善保管租賃房屋，造成物品損壞，視為違約。5.未履行保密義務：甲乙雙方未按照合同約定保守商業秘密、技術秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以催告乙方在規定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方遲延支付水電費、物業費：甲方可以催告乙方在規定時間內支付費用，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.乙方提前解除合同：甲方同意提前解除合同的，應與乙方協商確定解約事宜，并根據解約協議辦理相關手續。4.物品損壞：乙方應按照合同約定妥善保管租賃房屋，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.未履行保密義務：甲乙雙方應按照合同約定保守商業秘密、技術秘密等，如有泄露，泄露方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協商一致提前解除合同。2.房屋租賃合同履行過程中，乙方因客觀原因需