武漢市餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于武漢市某地段的餐廳物業，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的餐廳物業進行經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的餐廳物業位于武漢市某地段，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方餐廳物業的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應在每季度的第一天前將租金支付給甲方。第三條租賃用途乙方租賃甲方餐廳物業僅為經營餐飲業務，不得從事其他經營活動。第四條維修及保養4.1甲方負責維護租賃物業的基本設施，確保物業的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的保養和維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。5.2在租賃期限內，如甲方需要回收物業，應提前三個月通知乙方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.武漢市餐廳租賃合同2.甲方（出租方）資質證明3.乙方（承租方）資質證明4.租賃物業權屬證明5.租賃物業現狀照片6.租賃物業裝修圖紙7.租金支付證明8.維修保養記錄9.合同解除終止證明10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止合同。2.甲方未按約定提供物業或物業存在重大瑕疵，乙方有權要求解除合同。3.乙方未按約定使用物業，甲方有權要求乙方改正或解除合同。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業進行經營的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應及時提醒乙方，協商解決；協商不成時，可依法追討租金及違約金。2.物業使用問題：如乙方未按約定使用物業，甲方應及時制止，并要求乙方改正；情節嚴重時，甲方有權解除合同。3.維修保養問題：如物業設施出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修；甲方未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.合同解除終止問題：如甲方提前終止合同，應支付乙方相應的違約金；如乙方提前解除合同，應支付甲方相應的違約金。五、所有應用場景：1.武漢市餐廳租賃合同適用于武漢市范圍內的餐廳租賃業務。2.適用于甲方為擁有餐廳物業并有權出租的自然人、法人或其他