土地居間合同協議書2024年通用合同編號：__________土地居間合同協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于：乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權，并委托丙方作為居間方協助雙方完成土地交易?，F甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地買賣事宜達成如下協議：一、土地買賣1.甲方同意將所擁有的土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權。2.土地成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地成交價的____%，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.剩余的土地成交價，乙方應于____年__月__日前付清。乙方逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付土地。交付土地時，甲方應保證土地現狀符合合同約定。6.土地過戶手續及相關稅費按照國家相關法律法規規定辦理，過戶費用由乙方承擔。二、居間服務費用1.丙方作為居間方，為甲乙雙方提供土地買賣的居間服務。2.居間服務費用為土地成交價的____%，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付居間服務費用。三、陳述與保證1.甲方保證對其所擁有的土地使用權享有合法權利，不存在任何權利瑕疵。2.乙方保證其購買土地使用權的目的是合法、合規的，并具備相應的購買能力。3.丙方保證其提供的居間服務符合法律法規規定，不存在任何虛假、誤導行為。四、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為土地成交價的____%。2.乙方逾期支付土地成交價的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。3.丙方未能完成居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權屬證明

2.土地使用權證

3.土地現狀照片

4.土地規劃文件

5.交易雙方身份證明

6.居間服務費用支付憑證

7.違約金支付憑證

8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，認定甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付土地成交價，認定乙方違約。

3.丙方未按約定提供居間服務，認定丙方違約。

4.甲方未能保證土地現狀符合合同約定，認定甲方違約。

5.乙方未按約定用途使用土地，認定乙方違約。

6.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內授予使用權人，由使用權人支付使用權出讓金，并在規定的范圍內使用土地的權利。

2.居間方：指在土地買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協商等服務，協助雙方完成交易的一方。

3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買家支付給賣家的一部分款項，作為購買土地的誠意表現。

4.滯納金：指債務人逾期支付債務時，根據法律規定或合同約定向債權人支付的違約金。

5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付土地。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付土地。

2.問題：乙方未能按約定時間支付土地成交價。

解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項。

3.問題：丙方未按約定提供居間服務。

解決辦法：丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并重新提供居間服務。

4.問題：土地過戶手續辦理緩慢。

解決辦法：各方積極配合相關政府部門辦理過戶手續，加快辦理進度。

5.問題：合同履行過程中發生爭議。

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：