2024版公積金貸款買賣房屋合同合同編號：__________公積金貸款買賣房屋合同身份證號碼：地址：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋土地使用權證號：第二條貸款金額及用途2.1買方同意向公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方承諾所貸款項僅用于購買本合同項下的房屋，并按照公積金管理中心的貸款規定使用。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照公積金管理中心公布的利率執行。3.2還款方式按照公積金管理中心的規定執行。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋過戶至其名下。第五條房屋質量及保修5.1賣方保證房屋的質量符合國家相關法律法規及建筑標準。5.2賣方應自房屋交付之日起，承擔房屋質量保修責任，保修期限按照國家和地方的相關規定執行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2買方未按照本合同約定按時還款的，賣方有權解除本合同，并要求買方立即償還全部貸款本金及利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.公積金管理中心貸款批準通知書4.公積金貸款合同復印件5.房屋買賣合同復印件6.房屋質量保修合同復印件7.買方身份證復印件8.賣方身份證復印件9.房屋坐落位置示意圖10.房屋結構及面積說明書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間還款：買方在公積金貸款合同約定的還款期限內未按時還款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方在合同約定的時間內未將房屋所有權轉移給買方，視為違約。3.買方未按約定用途使用貸款：買方未將貸款用于購買合同約定的房屋，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議：雙方在發生爭議時，未能按合同約定的方式友好協商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指買方按照我國住房公積金管理制度，向公積金管理中心申請的購房貸款。2.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。5.保修責任：指賣方在房屋交付后，對房屋質量問題承擔的維修和更換責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款審批延誤：若公積金管理中心審批貸款時間超過合同約定，買方有權要求賣方延長交付房屋的時間。2.房屋過戶延誤：若買方過戶房屋時間超過合同約定，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。3.房屋質量問題：若發現房屋存在質量問題，買方應及時與賣方溝通，賣方應承擔保修責任。4.爭議解決：在合同履行過程中發生爭議，雙方應嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.買方有購房需求，但資金不足。2.賣方愿