2024版精選合同小區物業合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業服務內容1.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準和甲方的物業管理服務規范，為乙方提供住宅小區的物業管理服務。1.2甲方應保證物業管理服務的質量，確保小區的安全、整潔、舒適和和諧。第二條物業服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業管理費收費標準，按時足額繳納物業管理費。2.2物業管理費的收費標準及收費方式如下：（1）物業管理費標準：人民幣__________元/平方米·月；（2）收費方式：按季度預繳，每季度首月支付上一個季度的物業管理費。第三條物業服務期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如雙方同意續約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂續約合同。第四條甲方權利義務4.1甲方應按照合同約定，為乙方提供優質的物業管理服務。4.2甲方應保證物業管理服務的正常進行，確保小區的安全、整潔、舒適和和諧。4.3甲方應定期向乙方通報物業管理情況，接受乙方的監督和檢查。4.4甲方應遵守國家和地方的相關法律法規，保障乙方的合法權益。第五條乙方權利義務5.1乙方應按時足額繳納物業管理費，服從甲方的管理。5.2乙方應遵守小區的物業管理規定，維護小區的公共秩序和環境衛生。5.3乙方應對自己的行為負責，不得損害甲方和第三方的合法權益。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期物業管理費的____%。6.2乙方未按照合同約定繳納物業管理費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未繳納物業管理費的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業公司）營業執照復印件2.甲方（物業公司）資質證書復印件3.乙方（業主）身份證明復印件4.小區物業管理規定5.物業管理服務規范6.小區物業管理計劃書7.小區物業管理費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，屬于違約行為。2.甲方提供的物業管理服務不符合國家和地方的相關法律法規、行業標準和甲方承諾的服務標準的，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定繳納物業管理費的，屬于違約行為。4.乙方違反小區物業管理規定，損害甲方或第三方合法權益的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理費：指甲方為乙方提供物業管理服務所收取的費用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.守約方：指履行合同約定的一方。5.物業管理服務規范：指國家和地方的相關法律法規、行業標準以及甲方承諾的服務標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務；甲方仍不改正的，乙方可以依法向有關部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定繳納物業管理費。解決辦法：甲方應及時向乙方催繳物業管理費；乙方仍不繳納的，甲方可以依法采取措施追繳物業管理費。3.問題：乙方違反小區物業管理規定，損害甲方或第三方合法權益。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違規行為，并要求乙方承擔相應的法律責任；乙方不承擔責任的，甲方可以依法采取措施維護自身及第三方合法權益。五、所有應用場景