二手房屋買賣合同集錦2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣合同集錦2024年通用合同雙方：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.甲方對該房屋擁有完全所有權，不存在任何權利糾紛。4.房屋現狀：_______（請描述房屋的裝修、設施等情況）。二、購買價格及支付方式1.乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將剩余房價款支付給甲方。4.甲方應在收到乙方全部房價款后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及驗收1.甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設施齊全，功能正常；（2）房屋內部整潔，無遺留物品；（3）房屋所有權及土地使用權證照齊全，無任何糾紛。3.乙方應在收到房屋后_______日內，對房屋進行驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。四、違約責任1.如甲方未按本合同約定交付房屋，應支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。2.如乙方未按本合同約定支付房價款，應支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。3.如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金為房價的_______%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.付款憑證6.交付驗收記錄7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付房價款：指合同約定的房價款支付期限屆滿，乙方未能支付全部房價款。3.房屋質量問題：指交付的房屋存在影響使用和安全的問題，包括但不限于結構安全、設備功能故障等。4.權利糾紛：指房屋所有權、土地使用權等權屬存在爭議或糾紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經交易過一次的房屋，即二手房。2.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，按照合同約定或法律規定支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：雙方應及時協商修復或退還部分房價款。2.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協商延期交付或賠償損失。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方應支付違約金，并在約定時間內補交剩余房價款。4.遇到權利糾紛：解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所