廠區(qū)物業(yè)托管管理合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其廠區(qū)內(nèi)的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條托管范圍1.1甲方將其擁有的位于________廠區(qū)內(nèi)的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于：__________。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方的廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《廠區(qū)物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表》向甲方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、人員工資等。3.2托管費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的托管費(fèi)用。第四條托管管理4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，加強(qiáng)治安防范，確保甲方及員工的財(cái)產(chǎn)和人身安全。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保證廠區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行美化、綠化工作。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，對乙方的工作給予必要的支持。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方的廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行有效管理。5.4乙方應(yīng)尊重甲方及員工的合法權(quán)益，不得侵犯甲方及員工的利益。5.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對廠區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《廠區(qū)物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表》2.甲方廠區(qū)物業(yè)托管范圍詳細(xì)清單3.乙方物業(yè)管理規(guī)章制度4.乙方治安防范措施方案5.乙方物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃6.乙方清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃7.乙方物業(yè)美化綠化方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付托管費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)境、設(shè)施存在嚴(yán)重問題。3.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，影響乙方正常履行合同義務(wù)。4.乙方未尊重甲方及員工合法權(quán)益，侵犯甲方及員工利益。5.乙方未按甲方要求整改安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.托管方：指甲方，將物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理工作的一方。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指乙方對甲方廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行的安全、清潔、維修、保養(yǎng)等工作。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付托管費(fèi)用。解決辦法：催告甲方在合理期限內(nèi)支付，如仍未支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方物業(yè)管理不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的支持，確保合同順利履行。4.問題：乙方侵犯甲方及員工合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：廠區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，加強(qiáng)安全管理，防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將廠區(qū)物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理的情況。2.適用于乙方按照合同約定，對甲方廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行有效管理的情況。3.適用于甲方未