頂名簽字房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)的一切雜費、物業(yè)費、水電費等債務已清償；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋成交價的_______%）。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋成交價的_______%）。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同專用章6.乙方身份證明復印件7.定金收據(jù)8.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，或者未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。5.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房屋的所有人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋成交價的_______%）。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房屋成交價的_______%）。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，但甲方不交付房屋：解決辦法：甲方應當按照合同約定交付房屋，如甲方不交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定向甲方主張違約金。4.房屋交付后，乙方不支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定向乙方主張違約金。五、所