商辦改公寓合同范本合同編號：[請填寫具體合同編號]甲方（出售方）：[請填寫甲方全稱]地址：[請填寫甲方地址]聯系人：[請填寫甲方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫甲方聯系電話]乙方（購買方）：[請填寫乙方全稱]地址：[請填寫乙方地址]聯系人：[請填寫乙方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[地址]的[房產證面積]平方米的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經充分協商，達成如下合同條款：一、房產買賣1.1甲方同意出售該房產，乙方同意購買該房產。1.2該房產的成交價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應于本合同簽訂之日起[付款期限]內將房款支付甲方。1.3甲方應在本合同簽訂之日起[交付期限]內將該房產交付給乙方。二、房產過戶2.1甲方應負責辦理該房產過戶至乙方名下的相關手續，并承擔由此產生的相關稅費。2.2甲方應在過戶完成后[時間]內將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。三、房產質量及維修3.1甲方保證該房產不存在任何質量問題，并保證該房產的設施設備能夠正常使用。3.2在房產過戶后，因房產質量問題導致的維修費用由甲方承擔。四、違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[比例]%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[比例]%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（出售方）：[請填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[請填寫乙方全稱]簽訂日期：[請填寫合同簽訂日期]1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產平面圖4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請填寫具體合同編號]甲方（出售方）：[請填寫甲方全稱]地址：[請填寫甲方地址]聯系人：[請填寫甲方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫甲方聯系電話]乙方（購買方）：[請填寫乙方全稱]地址：[請填寫乙方地址]聯系人：[請填寫乙方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫乙方聯系電話]第三方（擔保方）：[請填寫第三方全稱]地址：[請填寫第三方地址]聯系人：[請填寫第三方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫第三方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[地址]的[房產證面積]平方米的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經充分協商，達成如下合同條款，并引入第三方作為擔保方，以保障甲方的權益：一、房產買賣1.1甲方同意出售該房產，乙方同意購買該房產。1.2該房產的成交價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應于本合同簽訂之日起[付款期限]內將房款支付甲方。1.3甲方應在本合同簽訂之日起[交付期限]內將該房產交付給乙方。二、房產過戶2.1甲方應負責辦理該房產過戶至乙方名下的相關手續，并承擔由此產生的相關稅費。2.2甲方應在過戶完成后[時間]內將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。三、房產質量及維修3.1甲方保證該房產不存在任何質量問題，并保證該房產的設施設備能夠正常使用。3.2在房產過戶后，因房產質量問題導致的維修費用由甲方承擔。四、甲方權益保障4.1第三方作為擔保方，對甲方的權益提供擔保。若乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方應承擔相應的違約責任。4.2甲方有權要求第三方提供擔保，包括但不限于現金、房產或其他財產擔保。4.3若乙方發生違約行為，甲方有權要求第三方立即履行合同義務，第三方應無條件服從。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方作為擔保方，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[比例]%。5.3甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息，利率為本金年利率的[比例]%。六、房產使用及轉讓限制6.1乙方購買該房產后，不得擅自改變房產結構和用途。6.2乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將該房產轉讓給第三方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（出售方）：[請填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[請填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[請填寫第三方全稱]簽訂日期：[請填寫合同簽訂日期]1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產平面圖4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保方，為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益得到充分保護。第三方作為獨立的第三方，可以對乙方的行為進行監督，確保乙方履行合同義務。同時，第三方作為擔保方，增加了合同的信用度，有助于降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和利益，確保甲方在交易過程中的利益得到最大化的保護。甲方作為出售方，擁有房產的所有權，通過本合同的簽訂，甲方可以將房產出售給乙方，并確保乙方履行合同義務，按時支付房款。同時，甲方還可以通過合同條款限制乙方的行為，確保房產的質量和使用狀況得到維護。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請填寫具體合同編號]甲方（出售方）：[請填寫甲方全稱]地址：[請填寫甲方地址]聯系人：[請填寫甲方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫甲方聯系電話]乙方（購買方）：[請填寫乙方全稱]地址：[請填寫乙方地址]聯系人：[請填寫乙方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫乙方聯系電話]第三方（擔保方）：[請填寫第三方全稱]地址：[請填寫第三方地址]聯系人：[請填寫第三方聯系人姓名]聯系電話：[請填寫第三方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[地址]的[房產證面積]平方米的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經充分協商，達成如下合同條款，并引入第三方作為擔保方，以保障乙方的權益：一、房產買賣1.1甲方同意出售該房產，乙方同意購買該房產。1.2該房產的成交價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），乙方應于本合同簽訂之日起[付款期限]內將房款支付甲方。1.3甲方應在本合同簽訂之日起[交付期限]內將該房產交付給乙方。二、房產過戶2.1甲方應負責辦理該房產過戶至乙方名下的相關手續，并承擔由此產生的相關稅費。2.2甲方應在過戶完成后[時間]內將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。三、房產質量及維修3.1甲方保證該房產不存在任何質量問題，并保證該房產的設施設備能夠正常使用。3.2在房產過戶后，因房產質量問題導致的維修費用由甲方承擔。四、乙方權益保障4.1第三方作為擔保方，對乙方的權益提供擔保。若甲方未能按照本合同約定交付房產，第三方應承擔相應的違約責任。4.2乙方有權要求第三方提供擔保，包括但不限于現金、房產或其他財產擔保。4.3若甲方發生違約行為，乙方有權要求第三方立即履行合同義務，第三方應無條件服從。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[比例]%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方作為擔保方，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[比例]%。5.3乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，利率為本金年利率的[比例]%。六、房產使用及轉讓限制6.1甲方出售該房產后，不得擅自改變房產結構和用途。6.2甲方在未征得乙方同意的情況下，不得將該房產轉讓給第三方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（出售方）：[請填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[請填寫乙方全稱]第三方（擔保方）：[請填寫第三方全稱]簽訂日期：[請填寫合同簽訂日期]1.房產證復印件2.土地證復印件3.房產平面圖4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權益和利益，確保乙方在交易過程中的利益得到最大化的保護。乙方作為購買方，希望通過購買該房產來實現居住或投資的目的，因此，本合同通過增加乙方的權利條