2024版房地產代理銷售協議[1]合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產項目事宜，達成如下協議：一、房地產項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規模：__________1.5項目產權：__________二、代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的房地產項目為甲方擁有的全部或部分物業，包括但不限于住宅、商業、辦公等。2.2代理銷售期限自雙方簽訂本協議之日起至__________日止。三、代理銷售權限及責任3.1乙方在代理銷售期限內享有獨家銷售權，未經甲方書面同意，甲方不得直接或間接銷售代理范圍內的房地產項目。3.2乙方應按照甲方的要求，采取有效措施，積極開展銷售活動，確保代理范圍內的房地產項目按期完成銷售目標。（1）負責代理范圍內的房地產項目的市場調研、銷售策劃、廣告宣傳等工作；（2）負責客戶接待、咨詢、解答、簽約等銷售環節；（3）確保銷售過程中符合國家法律法規及房地產相關政策；（4）確保銷售過程中的信息安全，保護甲方及購房者的隱私；（5）協助甲方辦理產權轉移登記等相關手續。四、銷售價格及傭金4.1乙方代理銷售范圍內的房地產項目銷售價格按甲方確定的價格執行。4.2乙方向甲方支付的傭金為銷售總額的__________%，傭金支付方式為每月支付一次。4.3甲方應在銷售合同簽訂后__________日內向乙方支付傭金。五、保密條款5.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本協議簽訂之日起至__________日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。6.2若乙方未按期完成銷售目標，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業法人營業執照副本復印件

2.乙方（受托方）的企業法人營業執照副本復印件

3.房地產項目的相關權屬證明文件復印件

4.房地產項目的規劃許可證復印件

5.房地產項目的銷售許可證復印件

6.雙方簽訂的保密協議復印件

7.雙方簽訂的知識產權許可協議復印件（如有）

8.房地產項目的宣傳資料及營銷資料復印件

9.銷售合同模板

10.產權轉移登記所需的相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間向乙方支付傭金，認定為違約行為。

2.乙方未按期完成銷售目標，認定為違約行為。

3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密或客戶信息，認定為違約行為。

4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產代理銷售：指房地產經紀機構接受委托人的委托，以委托人的名義出售或出租房地產的行為。

2.獨家代理：指委托人同意房地產經紀機構在一定期限內獨占銷售權。

3.代理銷售期限：指房地產經紀機構接受委托進行銷售的期限。

4.銷售總額：指房地產項目在代理銷售期限內的總銷售額。

5.傭金：指房地產經紀機構按照銷售總額的一定比例獲取的報酬。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售進度緩慢：調整銷售策略，加大廣告宣傳力度，提高銷售團隊業績。

2.客戶投訴：及時處理客戶問題，積極與客戶溝通，維護雙方合法權益。

3.政策變動：密切關注政策動態，及時調整銷售策略，確保項目合規銷售。

4.支付傭金糾紛：嚴格按照協議約定履行支付義務，如有爭議，可通過協商或法律途徑解決。

5.保密義務糾紛：嚴格按照保密協議約定履行保密義務，如有違約，可要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發商，乙方為房地產經紀公司，雙方就某房地產項目達成代理銷售協議。

2.甲方為房地產投資企業，乙方為房地產經