夫妻過戶房產合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將其名下的房產過戶給乙方，乙方愿意接受該房產，雙方經協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。2.房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。3.房屋規劃用途為[填寫房屋規劃用途]。二、過戶條件1.甲方應保證其對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方應提供相關身份證明文件，以便辦理房產過戶手續。三、過戶費用1.過戶過程中產生的所有費用包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。2.甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。四、過戶時間1.雙方應共同向房產登記機構申請辦理過戶手續，確保過戶手續在[填寫過戶期限]內完成。2.若因甲方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應的違約責任。五、房產交付1.過戶手續完成后，甲方應將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應將所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。六、違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方應保證房屋過戶過程中的相關信息真實、準確，如因信息不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.房屋所有權證復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]丙方（第三方）：[填寫第三方名稱]營業執照號碼：[填寫第三方營業執照號碼]鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將其名下的房產過戶給乙方，并且為了確保甲方權益得到充分保障，甲方選擇丙方作為第三方主體參與本合同的履行，以增加合同的執行力和可靠性。乙方愿意接受該房產，并同意丙方作為第三方主體參與本合同的履行。三方經協商，達成如下協議：一、第三方主體丙方的角色和責任1.丙方作為獨立的第三方主體，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保甲方權益得到充分保障。2.丙方應具備相關行業的專業資質和信譽，能夠提供專業的服務和支持。二、甲方權益保障1.甲方應保證其對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權拒絕任何延遲支付或分期支付的要求。3.甲方在過戶過程中有權要求丙方提供專業的指導和幫助，確保過戶手續的順利進行。4.甲方在房屋交付后有權要求丙方提供售后服務，包括但不限于房屋維護、物業管理等。三、乙方的違約及限制條款1.乙方應按照合同約定支付房款，如乙方延遲支付或分期支付的要求未得到甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在過戶過程中應提供真實、準確的身份證明文件，如乙方提供虛假信息導致過戶失敗，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在房屋交付后應按照合同約定履行使用權和保管義務，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。四、過戶費用和支付方式1.過戶過程中產生的所有費用包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。2.乙方應按照合同約定的支付方式及時支付房款，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。五、房產交付及售后服務1.過戶手續完成后，甲方應將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應將所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.甲方有權要求丙方提供售后服務，包括但不限于房屋維護、物業管理等。六、違約責任及爭議解決1.各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.各方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.房屋所有權證復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。4.丙方營業執照復印件。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。三方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]丙方（第三方）：[填寫第三方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體丙方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障，增加合同的執行力和可靠性。丙方作為專業的第三方主體，能夠提供專業的服務和支持，協助甲方監督乙方的履行義務，并確保過戶手續的順利進行。通過丙方的介入，甲方能夠更好地保護自己的權益，避免因乙方違約或過戶過程中的問題而遭受損失。同時，丙方的參與也能夠增加合同的可信度，讓甲方更加放心地將房產過戶給乙方。總結：本合同以甲方權益主導，通過引入第三方主體丙方，旨在確保甲方的權益得到充分保障，增加合同的執行力和可靠性。通過詳細規劃第三方的責權利等相關條款，甲方權益得到了優先考慮和保護。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方違反合同約定，保護甲方的利益。第三方主體丙方的介入不僅有助于監督乙方的履行義務，還能夠提供專業的服務和支持，確保過戶手續的順利進行。本合同的意義和目的在于通過第三方主體的介入，增加合同的可信度和執行力，保護甲方的權益，并促進交易的順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]丙方（第三方）：[填寫第三方名稱]營業執照號碼：[填寫第三方營業執照號碼]鑒于乙方愿意購買甲方名下的房產，并為了確保乙方權益得到充分保障，乙方選擇丙方作為第三方主體參與本合同的履行，以增加合同的執行力和可靠性。甲方同意丙方作為第三方主體參與本合同的履行。三方經協商，達成如下協議：一、第三方主體丙方的角色和責任1.丙方作為獨立的第三方主體，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保乙方權益得到充分保障。2.丙方應具備相關行業的專業資質和信譽，能夠提供專業的服務和支持。二、乙方權益保障1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行其義務，包括但不限于提供真實、準確的房產信息，辦理過戶手續等。2.乙方有權要求丙方提供專業的指導和幫助，確保合同的順利履行和過戶手續的順利進行。3.乙方在房屋交付后有權要求丙方提供售后服務，包括但不限于房屋維護、物業管理等。三、甲方的違約及限制條款1.甲方應按照合同約定履行其義務，如甲方延遲履行或違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方應保證其對該房產享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵，如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。四、房產交付及售后服務1.甲方應將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應將所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.乙方有權要求丙方提供售后服務，包括但不限于房屋維護、物業管理等。五、過戶費用和支付方式1.過戶過程中產生的所有費用包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。2.乙方應按照合同約定的支付方式及時支付房款，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。六、違約責任及爭議解決1.各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.各方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.房屋所有權證復印件。2.甲方身份證復印件。3.乙方身份證復印件。4.丙方營業執照復印件。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。三方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]乙方（買方）：[填寫乙方姓名]丙方（第三方）：[填寫第三方名稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方主體丙方介入的意義和目的在于確保乙方的權益得到充分保障，增加合同的執行力和可靠性。丙方作為專業的第三方主體，能夠提供專業的服務和支持，協助乙方監督甲方的履行義務，并確保過戶手續的順利進行。通過丙方的介入，乙方能夠更好地保護自己的權益，避免因甲方違約或過戶過程中的問題而遭受損失。同時，丙方的參與也能夠增加合同的可信度，讓乙方更加放心地將房產過戶給甲方。總結：本合同以乙方權益主導，通過引入第三方主體丙方，旨在確保乙方的權益得到充分保障，增加合同的執行力和可靠性。通過詳細規劃第三方的責權利等相關條款，乙方權益得到了優先考