小區自建樓房合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其自建樓房出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其自建樓房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體位置位于[地址]，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋的土地使用權證號為[土地使用權證號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續費等所有費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[天數]日內，將購房款項一次性支付給甲方，付款方式為轉賬/現金。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起[天數]日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋所在小區的公共服務設施正常運行。3.2乙方對房屋進行驗收，如發現不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在約定的期限內予以修復或賠償。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起[天數]日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息和證件資料。如因提供的信息不實導致的過戶糾紛，由責任方承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[比例]%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋內部裝修效果圖4.小區公共服務設施說明5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其自建樓房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為質量監督及履約保證金第三方主體，達成如下協議：第一條第三方主體——丙方的責權利1.1丙方作為獨立第三方主體，負責監督甲方在合同履行過程中的質量問題，并確保甲方按期交付符合約定標準的房屋。1.2丙方應在本合同簽訂之日起[天數]日內，向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。1.3丙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，有權要求甲方及時整改，并有權從履約保證金中扣除相應金額作為違約賠償。1.4若甲方按約定履行合同，丙方在合同終止后將履約保證金無息退還給甲方。第二條甲方權益主導2.1甲方同意將其自建樓房出售給乙方，房屋具體位置位于[地址]，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。2.2甲方保證房屋質量符合國家相關標準，并按照合同約定時間交付給乙方。2.3甲方在合同履行過程中，應承擔房屋質量問題引起的維修、更換等責任。2.4甲方應確保房屋所有權及土地使用權的合法性，如因權屬糾紛導致的合同履行問題，甲方應承擔相應法律責任。第三條乙方的權利與義務3.1乙方應按約定時間支付購房款項，付款方式為轉賬/現金。3.2乙方應按合同約定接受房屋交付，并對房屋進行驗收。3.3乙方應配合甲方和丙方辦理房屋產權過戶手續。3.4乙方在合同履行過程中，如發現甲方違約行為，有權要求甲方及時整改，并有權要求丙方從履約保證金中扣除相應金額作為違約賠償。第四條違約責任及限制條款4.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋質量不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3丙方未按約定履行監督職責或未能及時支付履約保證金的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋內部裝修效果圖4.小區公共服務設施說明5.履約保證金支付憑證第二篇范文的總結：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方的權益得到保障，提高合同履行的質量。甲方作為房屋的出售方，其權益主導地位得到了強化，通過丙方的監督和履約保證金的制度，有效防止了乙方違約行為的發生。同時，丙方作為獨立第三方，能夠客觀公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，維護了交易的公平性。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和責任，確保甲方能夠按照合同約定交付符合質量標準的房屋，同時保障乙方的合法權益。丙方的介入，使得合同的履行更加有保障，降低了交易風險，提高了交易效率。這種模式對于房地產交易具有一定的借鑒意義，有助于促進房地產市場的健康發展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方擁有位于[地址]的自建樓房（以下簡稱“房屋”）并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，并引入丙方作為獨立第三方主體，以確保合同的履行。第一條第三方主體——丙方的責權利1.1丙方作為獨立第三方主體，負責監督甲乙雙方在合同履行過程中的行為，確保合同的順利實施。1.2丙方應在本合同簽訂之日起[天數]日內，向乙方支付履約保證金，保證金金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。1.3丙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，有權要求甲方及時整改，并有權從履約保證金中扣除相應金額作為違約賠償。1.4若乙方按約定履行合同，丙方在合同終止后將履約保證金無息退還給乙方。第二條乙方權益主導2.1乙方同意購買甲方擁有的自建樓房，房屋具體位置位于[地址]，房屋結構為[結構]，房屋面積為[面積]平方米。2.2乙方有權按照合同約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收。2.3乙方應按約定時間支付購房款項，付款方式為轉賬/現金。2.4乙方在合同履行過程中，如發現甲方違約行為，有權要求甲方及時整改，并有權要求丙方從履約保證金中扣除相應金額作為違約賠償。第三條甲方的權利與義務3.1甲方應保證房屋的所有權及土地使用權的合法性，如因權屬糾紛導致的合同履行問題，甲方應承擔相應法律責任。3.2甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合國家相關標準。3.3甲方應配合乙方和丙方辦理房屋產權過戶手續。3.4甲方未按約定時間交付房屋或房屋質量不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條違約責任及限制條款4.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋質量不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3丙方未按約定履行監督職責或未能及時支付履約保證金的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋內部裝修效果圖4.小區公共服務設施說明5.履約保證金支付憑證第三篇范文的總結：乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的