第7頁共7頁2024年房屋出租合同協議標準版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_____出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1.該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣____元。(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)。4-2.該房屋租金支付方式如下_____乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。六、房屋修繕責任6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、_____依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4)拖欠租金累計一個月以上的;9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京房源網站房屋租賃置換有限公司協助雙方向南京市_____委員會申請_____，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京房源網站房屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租合同協議標準版（2）房屋出租合同協議書甲方（出租人）：[出租人姓名]證件類型：[出租人證件類型]證件號碼：[出租人證件號碼]聯系方式：[出租人聯系方式]乙方（承租人）：[承租人姓名]證件類型：[承租人證件類型]證件號碼：[承租人證件號碼]聯系方式：[承租人聯系方式]鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，達成以下協議：第一條出租房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋用途：作為住宅/商鋪/辦公用途1.3建筑面積：[建筑面積]平方米1.4房屋狀況：[房屋狀況]第二條租賃期限2.1租賃期限：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計[租賃期限]個月。2.2租賃期限屆滿前，乙方有權提前[提前通知期限]提出續租的申請，甲方在收到續租申請后，可以根據當時市場情況，協商調整租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為[租金金額]元，共計[租賃期限]個月應付租金為[總租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應于每個月的[租金支付日]日前支付當月租金，承租期間內的租金均以現金/轉賬/支付寶/微信等形式支付給甲方。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金金額為每天逾期金額的[逾期違約金比例]。第四條維修責任4.1在租賃期內，因乙方正常使用所致的房屋損壞，由乙方自行承擔維修費用。4.2如因乙方過失或故意行為造成房屋設施設備的損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。第五條保證金5.1乙方應在簽訂合同時，支付押金為[押金金額]元，該押金將作為履行本合同的保證。5.2在租賃期滿并順利結束的情況下，乙方無任何違約行為，甲方應將押金全額返還給乙方。第六條房屋的使用及限制6.1乙方在租賃期間，可將房屋用于[使用用途]，不得將房屋用于非法經營或其他損害出租人利益的活動。6.2乙方不得將房屋轉租給他人或擅自提前解除租賃合同。6.3乙方不得對房屋進行擅自改造或拆除。6.4乙方不得在房屋內從事危險物品存放、易燃易爆品使用、違反法律法規的活動。6.5乙方應按照相關規定，合理節約用水用電，保持房屋內的環境整潔和良好的居住環境。第七條違約責任7.1乙方在租賃期間有以下行為之一的，甲方有權解除本合同且不退還押金，并要求乙方賠償相關損失：（1）擅自轉租房屋；（2）未經甲方同意，將房屋用于非法經營或其他損害出租人利益的活動；（3）擅自改造、拆除房屋；（4）違反國家法律法規，在房屋內存放危險物品或從事違法活動；（5）拖欠租金一個月以上。7.2乙方在租賃期間有以下行為之一的，甲方有權終止租賃合同并要求乙方支付相應違約金：（1）未按時支付租金；（2）未經甲方同意，擅自提前解除租賃合同。第八條其他約定事項8.1本合同可以書面協議方式對條款進行修改或補充。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1本合同期滿，甲方無條件返還乙方在本合同期間支付的押金。9.2本合同任何一方提前解除，應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3本合同解除后，甲方有權將房屋租賃給他人，乙方應如實將房屋交還給甲方，在房屋交還時，雙方應進行房屋狀況的驗收。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、有效性、履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄。10.2因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向相關法院提起訴訟。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋出租合同協議標準版（3）房屋出租合同協議書甲方（出租人）：身份證號碼：______________聯系地址：______________聯系電話：______________乙方（承租人）：身份證號碼：______________聯系地址：______________聯系電話：______________根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方出租乙方下述房屋事宜達成如下協議，并共同遵守：第一條房屋情況1.房屋地址：______________2.房屋類型：______________3.房屋面積：______________4.房屋結構：______________5.房屋用途：______________6.房屋內設施和配套設備：______________第二條租賃期限本次租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣（大寫）______________元整，小寫______________元，房租由乙方按月支付。支付方式：______（現金/銀行轉賬等）。2.第一個月租金由乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方。第四條押金1.乙方應向甲方支付押金__________元，作為履行本合同的保證。2.乙方在合同期滿交還房屋時，甲方無欠乙方租金、違約金等費用的情況下，甲方應當無息返還乙方押金。第五條房屋維護1.乙方使用房屋期間，應當妥善保管和維護房屋，不得損壞房屋內外設施、設備。2.乙方發現房屋有破損或設施設備出現故障時，應及時通知甲方協商解決。第六條房屋的用途限制1.乙方僅可將房屋用于居住，不得擅自變更使用用途。2.乙方不得將房屋出租、轉借或轉讓給他人。第七條提前終止合同1.乙方提前三個月書面通知甲方，可以終止合同，并在合同終止時順利遷出房屋。2.乙方未提前通知或未履行遷出義務的，應向甲方支付每個月租金的300%作為違約金。第八條合同變更與解釋1.本合同的任何變更、補充或終止，應經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式確認。2.對于本合同的解釋和執行，適用中華人民共和國的法律。