廣州二手房市場監測月報2024年04月二手房產市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產市場市場成交|成交量指二手版數據統計，20244共成交8186套，環比上升21.5%，同比2024年1-4月，平均成

.4%。年4月廣州市二手住宅成交㎡，環比上升19.4%，同比下降廣州市二手住宅成交面

積為259.5萬㎡，同比下降13.2%。廣州市二手住宅成交量走勢套%100005090004080003020600010500004000-103000-202000-30-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數8798761071837046684565166770870781988218474467368186環比-15.9-13.5-5.6-1.9-2.9-4.83.928.6-5.80.2-42.34221.5成交套數環比市場成交|成交均價,2024年月廣州市二手住宅均價為3，環比上升，同比下跌1.9%均價在2024-02月達到最廣州市二手房成交均價走勢%420002040000151036000534000032000-5-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價34606351553545834360397173680435339349083721334132351193328733958環比5.21.60.9-3.115.6-7.3-4-1.26.6-8.32.9-5.22成交均價環比市場成交|成交對比2從面積段來看，廣州市60-100，2024年月，從總價段來看，廣總價段成交套數最多，比為，較上月擴大0.8達1876套，占比為22.9%，較上廣州市二手房成交面積段對比廣州市二手房成交總價段對比3.1%3.0%1000以上0.7%0.6%300以上10.6%10.7%500-10000.5%0.3%7.8%400-5000.6%0.6%12.1%12.2%300-4002.0%1.7%180-22021.6%22.9%200-3006.0%5.5%140-18016.0%16.7%150-20024.6%23.8%100-140

18.3%16.9%100-15009.3%50-10017.7%18.6%60以下

1.1%0.9%50以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結構2024二手房面積、總價成交結構面積段總價段60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上其他匯總占比(%)50以下6682000000760.950-100291339732000007058.6100-1504446302733240000138316.9360653297100137116.7200-3002761062412104153400187622.9300-400706022465214416099512.2400-500133901853916124206618.1500-100042903881094713615087210.7019751913262473.000000000.0匯總15243993195144814152284908186100占比(%)18.648.823.85.51.70.60.30.60100排行榜|區域排行（按成交套數）來看，年4月番禺區位居全市成交位，成交1217套。海珠區、天河區,分套、886套分別位居二三2024年月廣州市二手住宅分區域成交套數（套）排名區縣名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1番禺區121712.3327175101335130.75海珠區1038.9748671387911.18天河區886.8468657538003.914增城區8599.1214610106133175.755花都區8479.1714808108135861.866越秀區7936.145837877358648.187白云區7546.583528987232311.08荔灣區6985.4440004217741.58黃埔區462.2729823127451.0710南沙區3373.601986410771604.85排行榜|板塊排行（按成交套數）看，花都區府板塊成交最熱，2024年套房源。新塘，西關和東山也是成交2024年月廣州市二手住宅分板塊成交套數（套）排名板塊名稱成交套數套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1花都區府6887.1715883104113814.28新塘489.141587981673.76西關276.014011480700.414東山2331.907069081134214.315后天河北2251.83471978186229.296廣紙新城2041.45423087161549.067天河公園1961.54591547991242.04江南大道1941.304149654046.89市橋194.842015337053.4110金洲1911.951961910238232.81排行榜|小區排行（按成交套數）度來看，2024年4月萬科幸福譽小區成成交套，套均面積為平米套，均/平米。亞運城次之，2024年月廣州二手住宅小區成交套數TOP10排名小區名稱成交套數套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1萬科幸福譽343075.7624940907670.95亞運城320825廣州融創文旅城3041.92234606432.544敏捷綠湖首府282987.22100531073003.055祈福繽紛匯221779.6834789816191.336錦繡半島212814.93317101348926.147實地·廣州常春藤201894.2420590953900.24錦繡天倫花園2068.24168002802.64尚上名筑2063.11210054333.5610金域藍灣191595.1744787847144.29評級|區域評級結構布來看，2024年4月天河區評級為級個，占比最高，達24.6%；番禺區次天河區占比最高，達1廣州市二手房小區分區域評級結構60503020100南沙區增城區花都區番禺區黃埔區白云區天河區海珠區越秀區荔灣區從化區8.922.527.53.21.11.51.917.72.36.311.216.211.911.87.24級小區占比3.65.76.813.73.211.715.914.315.47.52.2級小區占比3.26.61.717.48.210.824.612.98.95.10.5級小區占比級小區占比級小區占比級小區占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統可以查詢最新城市、區域鐵線、小區層級的租賃數據。數據顯示廣州市二手房租金為51

39%；套均租金為5032/廣州市二手房租金走勢元㎡·月元套·月6051205100

50508050603050402050201050004980平米租金套均租金排行榜|區域排行（按平米租金）看，20244月天河區位居全市租賃數榜首位，成交平米租金價元/珠區分別成交69/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月廣州市租賃數據區域排名TOP10排名區域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1天河區73776853630越秀區572554319海珠區5763409454荔灣區514490340585白云區454504296476番禺區424557242967黃埔區41365028601南沙區248917