2024版二手房借款合同合同編號：__________合同各方：甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________乙方名稱：________________乙方住所：________________乙方聯系人：________________乙方聯系電話：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：用于支付甲方購買房產的購買價款。1.3貸款期限：自貸款發放之日起至____________年____________月____________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行，并根據國家相關規定進行調整。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。第三條還款計劃3.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按月（或按季、按年）償還貸款本金和利息。具體還款計劃如下：（1）貸款發放之日起，第1個月至第____________個月，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元；（2）貸款發放之日起，第____________個月至貸款到期日止，每月還款金額按剩余本金計算。3.2甲方應按照乙方要求的還款方式，在每月還款日前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第四條貸款的發放和回收4.1貸款發放：甲方提供本合同約定的擔保措施，并按照乙方的要求辦理相關手續后，乙方將貸款發放給甲方。4.2貸款回收：甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金和利息。第五條擔保措施5.1甲方以所購買的房產作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2甲方還應提供其他擔保措施，具體如下：（1）甲方提供的抵押物權利清晰，無任何爭議；（2）甲方保證提供的抵押物價值足以覆蓋貸款本金和利息；（3）甲方同意在貸款期間，不得將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。在合同期限內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第七條違約責任（1）要求甲方立即償還全部未還貸款本金和利息；（2）依法處置甲方提供的抵押物，以覆蓋貸款本金和利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。7.2乙方違反本合同的約定，未能按時發放貸款或回收貸款的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業執照副本3.房產證或不動產權證書4.抵押物評估報告5.還款計劃表6.擔保協議7.貸款發放確認書8.貸款回收確認書9.合同變更或解除協議10.訴訟時效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時償還貸款本金和利息，包括但不限于逾期還款、未還款項。2.乙方未能按時發放貸款或回收貸款。3.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金和利息。4.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保。5.甲方未按照約定用途使用貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請貸款并承擔還款責任的自然人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款并享有還款權利的金融機構。3.抵押物：指甲方提供作為借款擔保的財產。4.貸款利率：指按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行，并根據國家相關規定進行調整。5.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式、按期還息，到期還本還款方式等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時償還貸款：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，提醒甲方盡快還款。乙方可以依法處置抵押物，以覆蓋貸款本金和利息。2.乙方未能按時發放貸款或回收貸款：乙方應檢查內部流程，確保按時發放和回收貸款。乙方與甲方協商，合理調整還款計劃。3.抵押物價值不足：甲方應提供補充擔保，如擔保人、擔保物等。乙方可以要求甲方增加抵押物價值。五、所有應用場景：1.二手房購買者向金融機構申請貸款。2.金融機構向購買者提供貸款，